Idéalement située à quelques minutes des services, des loisirs et du fleuve du village de Notre Dame du Portage, cette propriété vous séduira par son emplacement recherché alliant douceur de vivre et accessibilité. À proximité des activités de plein air et des attraits locaux, elle permet de profiter pleinement du secteur. Implantée sur un terrain boisé, elle offre une belle intimité. Baignée de lumière grâce à sa fenestration généreuse, la maison propose des espaces ouverts, chaleureux et accueillants. Un véritable coup de coeur à découvrir.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Idéalement située à quelques minutes des services, des loisirs et du fleuve du village de Notre Dame du Portage, cette propriété vous séduira par son emplacement recherché alliant douceur de vivre et accessibilité. À proximité des activités de plein air et des attraits locaux, elle permet de profiter pleinement du secteur. Implantée sur un terrain boisé, elle offre une belle intimité. Baignée de lumière grâce à sa fenestration généreuse, la maison propose des espaces ouverts, chaleureux et accueillants. Un véritable coup de coeur à découvrir.
Addenda
Dans le village, les incontournables :
-Un petit tour sur la plage, le quai et une baignade dans la piscine à l'eau salée ou le Fleuve.
-Randonnées dans les sentiers à partir de la maison en prenant le petit chemin en montant vers le sud entre chez nous et la municipalité, il y a même du vélo de montagne et de nouveaux défis pour les passionnés.
-Les deux parcs aux extrémités du village, parc des Grèves vers l'ouest et parc de l'Anse vers l'est, toujours une belle halte pic-nic après une marche le long du Fleuve.
-Pour les enfants, 2 parcs de jeux, un près de la piscine sur le bord du Fleuve, 5 minutes à pied de la porpriété et un au parc Jul...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Porte de garage électrique (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,59 m
Profondeur du terrain
61,02
Profondeur du bâtiment
8,69 m
Superficie du terrain
3186,7 m²
Façade du terrain
67,67
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
7' 5" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' x 6' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 16' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 13' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 2" x 9' 5" pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
10' 9" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
19' x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' 5" x 10' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
14' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 3" x 10' 1" pi | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 7' 3" x 7' 2" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
15' 6" x 24' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 6' 3" x 8' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol |
18' 4" x 16' 3" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 7' 4" x 6' 3" pi | Béton |
Inclusions
Plusieurs meubles. parures de fenêtres et luminaires
Exclusions
Effets personnels, réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel (négociable), cuisinière à inductin Jenn-Air (négociable), divan multicolore du salon (négociable), projecteur (négociable), table à manger, sofa rayé (séjour), bureau électrique dans le bureau, balançoir sur la galerie
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2930 $
Taxes scolaires (2025)
226 $
Total
3156 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
362 900 $
Terrain
86 500 $
Total
449 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-06-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
