Maison baignée de lumière, ouverte sur l'immensité du fleuve et ses couchers de soleil qui embrasent l'horizon. Ses vérandas orientées sud et ouest invitent à ralentir, rêver, créer. Avec ses vastes pièces, ses aires de vie et ses quatre chambres, elle offre un univers où projets et douceur de vivre se rencontrent. Un lieu rare, où chaque journée semble porter un peu de magie maritime. Vous trouverez dans la municipalité un charmant café, restaurants, une épicerie saisonnière ainsi qu'un golf. Pour les familles, la communauté offre un CPE et deux écoles : une école primaire francophone ainsi qu'une école primaire et secondaire anglophone.
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2508pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Maison baignée de lumière, ouverte sur l'immensité du fleuve et ses couchers de soleil qui embrasent l'horizon. Ses vérandas orientées sud et ouest invitent à ralentir, rêver, créer. Avec ses vastes pièces, ses aires de vie et ses quatre chambres, elle offre un univers où projets et douceur de vivre se rencontrent. Un lieu rare, où chaque journée semble porter un peu de magie maritime. Vous trouverez dans la municipalité un charmant café, restaurants, une épicerie saisonnière ainsi qu'un golf. Pour les familles, la communauté offre un CPE et deux écoles : une école primaire francophone ainsi qu'une école primaire et secondaire anglophone.
Addenda
Une vue absolument époustouflante sur le fleuve SaintLaurent, offrant un décor changeant au fil des marées et des couchers de soleil.
Située en zone commerciale, la propriété permet d'y opérer votre commerce en toute conformité.
Chauffée par une fournaise centrale au bois CADDY, à laquelle est raccordée une thermopompe, elle assure un confort optimal été comme hiver. Les conduits ont été entièrement nettoyés en 2021.
Nouveau moteur de soufflerie du système à air pulsé.
La résidence comprend également une serre, idéale pour vos projets de jardinage.
* L'acheteur est légalement représenté par le courtier de son choix uniquement lorsqu'un c...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1960
Mode de chauffage
Air soufflé (1), , Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
, Bloc de béton (1)
Revêtements
Aluminium (1),
Garage
Attaché (1)
Allée
Béton (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
78 pi
Profondeur du terrain
59
Profondeur du bâtiment
27 pi
Superficie du terrain
8430 pi²
Façade du terrain
119
Superficie habitable
2508 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Véranda | Rez-de-chaussée | 24' x 5' pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 9' x 8' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 20' x 14' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 11' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
19' x 16' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' x 2' pi | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 19' x 15' pi | Plancher flottant |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 19' x 10' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 21' x 7' pi | Bois |
| Serre | Rez-de-chaussée | 11' x 4' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19' x 15' pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
15' x 8' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' x 11' pi | Bois |
| Autre | Sous-sol | 17' x 14' pi | Béton |
Inclusions
- Four encastré, plaque de cuisson au gaz, le lave-vaisselle, la cuisinière et étagère dans la salle de lavage, les luminaires, étagères du sous-sol et de la serre, laveuse-sécheuse, bois de chauffage restant.
Exclusions
Effets personnels, 3 luminaires : chambre Nord Est et de la salle de bain à l'étage et passage de la cuisine au salon, les tablettes du salon et de la salle de lavage et la chambre Ouest a l étage, armoire corail de la véranda entrée sud, support serviettes de la salle de bain. Sauna.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4401 $
Taxes scolaires (2025)
260 $
Total
4661 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
387 300 $
Terrain
62 700 $
Total
450 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
