Duplex situé au coeur de La Pocatière, à proximité des services et commodités. Le logement à l'étage (4 ½) est déjà loué, assurant un revenu stable. Le logement principal offre un vaste 6 ½ sur deux niveaux avec 4 chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle d'entraînement). Entrée extérieure au sous-sol, cour clôturée et stationnement ajoutent fonctionnalité et valeur. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, dans un secteur en forte demande.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Duplex situé au coeur de La Pocatière, à proximité des services et commodités. Le logement à l'étage (4 ½) est déjà loué, assurant un revenu stable. Le logement principal offre un vaste 6 ½ sur deux niveaux avec 4 chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle d'entraînement). Entrée extérieure au sous-sol, cour clôturée et stationnement ajoutent fonctionnalité et valeur. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, dans un secteur en forte demande.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1938
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Amiante (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,55 m
Profondeur du terrain
32,74
Profondeur du bâtiment
12,98 m
Superficie du terrain
755,2 m²
Façade du terrain
23,52
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée |
5' 1" x 11' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 16' 3" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 11' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 11' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 10' 1" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 3' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol |
16' x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 8" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 9' 7" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5' 7" x 3' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 8" x 5' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 4' 6" x 7' 7" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 12' x 15' 1" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 15' 9" x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11' 5" x 8' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 3" x 11' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 9" x 5' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 2" x 18' 9" pi | Plancher flottant |
Inclusions
lave-vaisselle, habillages des fenêtres, bac à ordures, bac à recyclage et bac à compost,balayeuse centrale et ses accessoires (non-fonctionnelle),armoire dans l'entrée arrière
Exclusions
biens et effets personnels de la locataire du 705-A, rangement à LEGO de la chambre sud
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3471 $
Taxes scolaires (2026)
115 $
Total
3586 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
120 300 $
Terrain
40 800 $
Total
161 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-01
