Vivez l'exception avec cette propriété offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve! Rez-de-chaussée refait au complet avec plafonds élégants et aires de vie baignées de lumière. Terrain de plus de 3 699 m², grand garage, toiture refaite. Confort assuré grâce au chauffage central et le poêle à bois, plus plancher chauffant dans la salle de bain. Atout majeur : appartement bigénérationnel idéal pour revenu locatif ou usage commercial. Possibilités infinies pour cette demeure polyvalente!
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175,7m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Vivez l'exception avec cette propriété offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve! Rez-de-chaussée refait au complet avec plafonds élégants et aires de vie baignées de lumière. Terrain de plus de 3 699 m², grand garage, toiture refaite. Confort assuré grâce au chauffage central et le poêle à bois, plus plancher chauffant dans la salle de bain. Atout majeur : appartement bigénérationnel idéal pour revenu locatif ou usage commercial. Possibilités infinies pour cette demeure polyvalente!
Addenda
Elle se distingue par sa grande luminosité, ses vastes aires de vie et son plafond remarquable.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'une halte touristique. Il est possible d'accéder à la plage en moins d'une minute de marche par un accès situé directement en face de la propriété. Aucun voisin à l'avant. Le site permet l'observation du fleuve, de spectacles naturels tels que le passage des baleines et, à l'occasion, des aurores boréales.
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années. En 2023, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, incluant le remplacement comple...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1980
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Remise (1), Thermopompe centrale (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Garage
Détaché (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Cegep (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
19,47 m
Superficie du terrain
3699,7 m²
Profondeur du bâtiment
10,1 m
Superficie habitable
175,7 m²
Superficie du bâtiment
175,7 m²irregulier
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 21' 6" pi | Bois |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
9' x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 9" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 13' 9" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 9' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 16' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 10' 1" pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 28' 9" x 13' 5" pi | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol |
10' x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 6" x 11' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 7" x 12' 8" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 12' 1" x 6' 6" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol |
7' x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Bureau | Sous-sol | 11' 5" x 12' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée |
15' 2" x 20' 7" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 13' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 5' pi | Céramique |
Inclusions
Les armoires de rangement du walk-in, les rideaux, l'îlot de la cuisine et le foyer.
Exclusions
Les biens meubles et effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3221 $
Taxes scolaires (2026)
194 $
Total
3415 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
299 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
268 900 $
Terrain
29 400 $
Total
298 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1)
