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Présentation

Majestueuse propriété au bord du magnifique Lac Docteur à St-Honoré. Offrez vous un havre de paix rare sur le marché! Située au bord de l'un des lacs les plus proches de la ville de Saguenay, cette somptueuse propriété vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des services. Une construction haut de gamme et luxueuse. Érigée en 2009, la première section de la maison se distingue par son plafond cathédrale et ses planchers en béton radiant. En 2022, une seconde partie sur deux étages a été ajoutée, conçue avec goût selon des plans d'architecte disponibles au dossier. Suite dans addenda.

Addenda

Suite des remarques:

Lors de cette extension, la toiture ainsi que la finition extérieure ont été entièrement refaites, garantissant une cohésion parfaite entre les deux constructions.

Des espaces élégants et fonctionnels.

D'une dimension approximative de 28 x 67 pieds, cette demeure vous offre :
*3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres au deuxième étage avec plafond cathédrale en pointe diamant, walk-in sur mesure et fenestration abondante.
*2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
*Un garage intégré de 20 x 30 pieds, avec plancher de béton avec un fini époxy de qualité.
*Un abri d'été annexé de 16 x 13 pieds, en bois Good...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Pierre
Garage
 Double largeur ou plus, Intégré
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,58 m
Profondeur du terrain
138,59 m
Profondeur du bâtiment
8,54 m
Superficie du terrain
2407,1 m²irregulier
Façade du terrain
19,27 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Chauffant
Rez-de-chaussée
26' 9" x 13' 1" pi
Béton
Cuisine
Chauffant
Rez-de-chaussée
11' 10" x 9' 7" pi
Béton
Chambre à coucher
Chauffant
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 9" pi
Béton
Penderie (Walk-in)
Chauffant
Rez-de-chaussée
4' 1" x 5' 11" pi
Béton
Chambre à coucher
Chauffant
Rez-de-chaussée
9' 5" x 8' 1" pi
Béton
Salle de bains
Chauffant
Rez-de-chaussée
6' 2" x 8' 3" pi
Béton
Salle d'eau
Chauffant + salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' 3" x 9' 8" pi
Béton
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 3" x 8' 1" pi
Céramique
Rangement
À l'epoxy
Rez-de-chaussée
3' x 9' 6" pi
Béton
Penderie (Walk-in)
Franc
2ième étage
13' 11" x 13' 7" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Franc
2ième étage
12' 10" x 17' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 10" x 10' 6" pi
Céramique
Inclusions
Luminaires, toiles, thermopompe, 2 miroirs avec éclairages intégrés, aspirateur central et les accessoires, meubles intégrés dans les gardes robes, meubles sur mesures dans le walk-in, ouvre porte électrique du garage, mobilier du garage, lave-vaisselle.
Exclusions
Deux armoires de rangement du garage. Borne de recharge électrique pour voiture.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3797 $
Taxes scolaires (2024)
328 $
Total
4125 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
367 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
292 000 $
Terrain
83 800 $
Total
375 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Côté
Jean-Philippe Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 815-4780


Jonathan Desjardins
Jonathan Desjardins Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 817-3306


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Majestueuse propriété au bord du magnifique Lac Docteur à St-Honoré. Offrez vous un havre de paix rare sur le marché! Située au bord de l'un des lacs les plus proches de la ville de Saguenay, cette somptueuse propriété vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des services. Une construction haut de gamme et luxueuse. Érigée en 2009, la première section de la maison se distingue par son plafond cathédrale et ses planchers en béton radiant. En 2022, une seconde partie sur deux étages a été ajoutée, conçue avec goût selon des plans d'architecte disponibles au dossier. Suite dans addenda.

Addenda

Suite des remarques:

Lors de cette extension, la toiture ainsi que la finition extérieure ont été entièrement refaites, garantissant une cohésion parfaite entre les deux constructions.

Des espaces élégants et fonctionnels.

D'une dimension approximative de 28 x 67 pieds, cette demeure vous offre :
*3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres au deuxième étage avec plafond cathédrale en pointe diamant, walk-in sur mesure et fenestration abondante.
*2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau.
*Un garage intégré de 20 x 30 pieds, avec plancher de béton avec un fini époxy de qualité.
*Un abri d'été annexé de 16 x 13 pieds, en bois Good...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Pierre
Garage
 Double largeur ou plus, Intégré
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,58 m
Profondeur du terrain
138,59 m
Profondeur du bâtiment
8,54 m
Superficie du terrain
2407,1 m²irregulier
Façade du terrain
19,27 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Chauffant
Rez-de-chaussée
26' 9" x 13' 1" pi
Béton
Cuisine
Chauffant
Rez-de-chaussée
11' 10" x 9' 7" pi
Béton
Chambre à coucher
Chauffant
Rez-de-chaussée
10' 2" x 10' 9" pi
Béton
Penderie (Walk-in)
Chauffant
Rez-de-chaussée
4' 1" x 5' 11" pi
Béton
Chambre à coucher
Chauffant
Rez-de-chaussée
9' 5" x 8' 1" pi
Béton
Salle de bains
Chauffant
Rez-de-chaussée
6' 2" x 8' 3" pi
Béton
Salle d'eau
Chauffant + salle de lavage
Rez-de-chaussée
8' 3" x 9' 8" pi
Béton
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 3" x 8' 1" pi
Céramique
Rangement
À l'epoxy
Rez-de-chaussée
3' x 9' 6" pi
Béton
Penderie (Walk-in)
Franc
2ième étage
13' 11" x 13' 7" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Franc
2ième étage
12' 10" x 17' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 10" x 10' 6" pi
Céramique
Inclusions
Luminaires, toiles, thermopompe, 2 miroirs avec éclairages intégrés, aspirateur central et les accessoires, meubles intégrés dans les gardes robes, meubles sur mesures dans le walk-in, ouvre porte électrique du garage, mobilier du garage, lave-vaisselle.
Exclusions
Deux armoires de rangement du garage. Borne de recharge électrique pour voiture.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3797 $
Taxes scolaires (2024)
328 $
Total
4125 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
367 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
292 000 $
Terrain
83 800 $
Total
375 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
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