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Présentation

Profitez d'une occasion unique d'acquérir un jumelé offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Deux unités spacieuses et lumineuses, dont une fraîchement rénovée, libre pour occupation immédiate. 3 chambres par unité, dont une au rdc. Une salle d'eau avec toilette et une salle de bain complète. Sous-sol hors-sol très lumineux grâce à une fenestration abondante. Ce jumelé est parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien situé et à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Suite dans addenda.

Addenda

Suite des remarques:

Valeur locative estimée: 1500$/mois par unité.
Unité louée actuellement à 1050$/mois (non chauffée, non éclairée).

Boîte électrique de 200 ampères par unité.

Extérieur et localisation:
- Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Idéalement situé:
À proximité de l'école primaire, de la patinoire, du terrain de baseball et du parc.
Accès facile aux pistes de motoneige, de quad et à d'autres activités de plein air.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Parc-espace vert, École primaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
46,4 pi
Façade du terrain
98,1 pi
Profondeur du bâtiment
26,3 pi
Profondeur du terrain
100,1 pi
Superficie du bâtiment
1216,54 pi²
Superficie du terrain
9812,91 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 4" x 9' 3" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 2" x 7' 11" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
7' 4" x 15' 4" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 2" x 2' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 11" x 9' 10" pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 6" x 4' pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 8" x 14' 9" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8' 11" x 10' pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 8" x 9' 4" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Inclusions
Ce qui appartient à l'immeuble selon le bail, les deux remises.
Exclusions
Ce qui appartient à la locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3313 $
Taxes scolaires (2025)
211 $
Total
3524 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
154 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
227 200 $
Terrain
37 400 $
Total
264 600 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Philippe Côté
Jean-Philippe Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 815-4780


Jonathan Desjardins
Jonathan Desjardins Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 817-3306


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Valeur locative estimée: 1500$/mois par unité.
Unité louée actuellement à 1050$/mois (non chauffée, non éclairée).

Boîte électrique de 200 ampères par unité.

Extérieur et localisation:
- Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Idéalement situé:
À proximité de l'école primaire, de la patinoire, du terrain de baseball et du parc.
Accès facile aux pistes de motoneige, de quad et à d'autres activités de plein air.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Parc-espace vert, École primaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
46,4 pi
Façade du terrain
98,1 pi
Profondeur du bâtiment
26,3 pi
Profondeur du terrain
100,1 pi
Superficie du bâtiment
1216,54 pi²
Superficie du terrain
9812,91 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 4" x 9' 3" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 2" x 7' 11" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
7' 4" x 15' 4" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 2" x 2' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 11" x 9' 10" pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5' 6" x 4' pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 8" x 14' 9" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8' 11" x 10' pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 8" x 9' 4" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Inclusions
Ce qui appartient à l'immeuble selon le bail, les deux remises.
Exclusions
Ce qui appartient à la locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3313 $
Taxes scolaires (2025)
211 $
Total
3524 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
154 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
227 200 $
Terrain
37 400 $
Total
264 600 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
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