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Présentation

305 Chemin du Bois-de-Grandmont à St Gédéon offre un cachet unique! Site enchanteur, paisible, tranquille, situé dans une baie à l'abri du vent au bord du majestueux Lac-St-Jean. Grandes pièces lumineuses, belle fenestration, plafond de 10 pied de hauteur, charmante cuisine chaleureux, foyer au salon. Vous passerez de beaux moments avec vos proches autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle n'attend que vous!

Addenda

Le terrain est sous bail S.I.A.L. le locataire devra payer les taxes municipale et scolaire de l'immeuble chaque année.

rue privée, frais d'association de 165$/an.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1990
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pilotis
Revêtements
 Bois
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,59 m
Façade du terrain
33,69 m
Profondeur du bâtiment
10,42 m
Profondeur du terrain
88,83 m
Superficie du bâtiment
167 m²
Superficie du terrain
3157,8 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 5" x 4' 5" pi
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' 0" x 8' 6" pi
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21' 0" x 9' 0" pi
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
21' 0" x 13' 0" pi
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15' 4" x 11' 2" pi
Parqueterie
Bureau
Rez-de-chaussée
12' 0" x 9' 9" pi
Parqueterie
Salle de bains
douche
 Rez-de-chaussée
8' 4" x 6' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12' 10" x 10' 0" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 6" x 14' 0" pi
Parqueterie
Boudoir
2ième étage
14' 8" x 10' 0" pi
Parqueterie
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, toiles, pôles et rideaux.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3773 $
Taxes scolaires (2024)
336 $
Total
4109 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
253 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
201 400 $
Terrain
377 000 $
Total
578 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Rue privée, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Boisé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Cynthia Gagné Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 321-0044

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Description
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305 Chemin du Bois-de-Grandmont à St Gédéon offre un cachet unique! Site enchanteur, paisible, tranquille, situé dans une baie à l'abri du vent au bord du majestueux Lac-St-Jean. Grandes pièces lumineuses, belle fenestration, plafond de 10 pied de hauteur, charmante cuisine chaleureux, foyer au salon. Vous passerez de beaux moments avec vos proches autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle n'attend que vous!

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Le terrain est sous bail S.I.A.L. le locataire devra payer les taxes municipale et scolaire de l'immeuble chaque année.

rue privée, frais d'association de 165$/an.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1990
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pilotis
Revêtements
 Bois
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,59 m
Façade du terrain
33,69 m
Profondeur du bâtiment
10,42 m
Profondeur du terrain
88,83 m
Superficie du bâtiment
167 m²
Superficie du terrain
3157,8 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 5" x 4' 5" pi
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' 0" x 8' 6" pi
Parqueterie
Salle à manger
Rez-de-chaussée
21' 0" x 9' 0" pi
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
21' 0" x 13' 0" pi
Parqueterie
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15' 4" x 11' 2" pi
Parqueterie
Bureau
Rez-de-chaussée
12' 0" x 9' 9" pi
Parqueterie
Salle de bains
douche
 Rez-de-chaussée
8' 4" x 6' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12' 10" x 10' 0" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 6" x 14' 0" pi
Parqueterie
Boudoir
2ième étage
14' 8" x 10' 0" pi
Parqueterie
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, toiles, pôles et rideaux.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3773 $
Taxes scolaires (2024)
336 $
Total
4109 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
253 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
201 400 $
Terrain
377 000 $
Total
578 400 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Rue privée, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Boisé
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