IISPROD02 - fr - fr
Publicité
No: 22790951
425 000 $
Saint-David-de-Falardeau, Saguenay/Lac-Saint-Jean
MAISON À UN ÉTAGE ET DEMI
No: 22790951
4
2 + 1
n.d.

Présentation

Belle résidence de villégiature en bordure du Lac Brochet. Ses pièces chaleureuses de par ses boiseries abondantes vous offrent une vue splendide sur le lac. Grand terrain sans voisin arrière, garage 22 x 26. Grande terrasse, patio et quai double donnant sur un lac d'eau cristalline. Baignade, pêche, VTT, motoneige! Du plaisir à l'année longue!!!

Addenda

D9.3 Le système électrique a été refait en majeure partie 90 % dont boites électriques 200 subdivisé avec une 100 ampères.
D13.2 De 2010 à aujourd'hui agrandissement sur 3 étages 12 par 24 rez-de-chaussée et sous-sol et 16 par 24 à l'étage, escalier d'accès au sous-sol et finition du sous-sol pour accommoder la famille avec cuisine, possibilité de ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois, 2 à combustion lente
Énergie pour le chauffage
Boite électrique changée, Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Polyester
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Clin de cèdre
Garage
 Détaché
Allée
 2019 ( 8 ' de gravier concassé compacté, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (16), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Pointe filtrante 10 ' de profondeur
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Valinouet-sentiers de VTT, motoneige-raquette etc., Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
48 pi
Profondeur du terrain
229 pi
Profondeur du bâtiment
24 pi
Superficie du terrain
31449 pi²irregulier
Façade du terrain
132 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
9' 7" x 5' 2" pi
Bois
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 8" x 7' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Vue sur le lac
Rez-de-chaussée
13' x 13' 6" pi
Linoléum
Salon
Vue sur le lac
Rez-de-chaussée
18' x 13' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Vue + porte-patio triple
Rez-de-chaussée
11' 7" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 3" x 7' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Bain-douche
Rez-de-chaussée
7' 4" x 6' 9" pi
Plancher flottant
Bureau
Vue + plafond 12'
2ième étage
15' 3" x 13' pi
Plancher flottant
Cuisine
Vue sur le lac
Sous-sol
14' 6" x 11' pi
Plancher flottant
Salon
Poêle au bois
Sous-sol
15' 5" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
8' 6" x 7' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 7" x 7' 3" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Porte-fenêtre
Sous-sol
17' 11" x 11' 10" pi
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
7' 2" x 6' pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Vue sur le lac
Sous-sol
7' 3" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7' 4" x 4' 7" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
7' x 3' 8" pi
Plancher flottant
Inclusions
Pôles et rideaux, 2 poêles à combustion lente, tout le mobilier du sous-sol, laveuse, sécheuse, pédalo, kayak, 2 remises, gazebo avec toiles, garage, 2 quais fixes + plateforme et 1 quai flottant, tracteur en bon état sauf batterie et avec acc. non installées (défectueux).
Exclusions
Effets personnels, mobilier extérieur. Poutrelles et bois de finition en pin pour le garage avec 2 portes de garage 8 par 10 pieds (pourrait être vendus séparément).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
3500 $
Taxes scolaires (2021)
314 $
Total
3814 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
310 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
272 300 $
Terrain
33 100 $
Total
305 400 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Villégiature
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Marc-André Desbiens Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 817-5333


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de cette propriété
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Présentation

Belle résidence de villégiature en bordure du Lac Brochet. Ses pièces chaleureuses de par ses boiseries abondantes vous offrent une vue splendide sur le lac. Grand terrain sans voisin arrière, garage 22 x 26. Grande terrasse, patio et quai double donnant sur un lac d'eau cristalline. Baignade, pêche, VTT, motoneige! Du plaisir à l'année longue!!!

Addenda

D9.3 Le système électrique a été refait en majeure partie 90 % dont boites électriques 200 subdivisé avec une 100 ampères.
D13.2 De 2010 à aujourd'hui agrandissement sur 3 étages 12 par 24 rez-de-chaussée et sous-sol et 16 par 24 à l'étage, escalier d'accès au sous-sol et finition du sous-sol pour accommoder la famille avec cuisine, possibilité de ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois, 2 à combustion lente
Énergie pour le chauffage
Boite électrique changée, Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Polyester
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Clin de cèdre
Garage
 Détaché
Allée
 2019 ( 8 ' de gravier concassé compacté, Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (16), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Pointe filtrante 10 ' de profondeur
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Valinouet-sentiers de VTT, motoneige-raquette etc., Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
48 pi
Profondeur du terrain
229 pi
Profondeur du bâtiment
24 pi
Superficie du terrain
31449 pi²irregulier
Façade du terrain
132 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
9' 7" x 5' 2" pi
Bois
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 8" x 7' 5" pi
Plancher flottant
Cuisine
Vue sur le lac
Rez-de-chaussée
13' x 13' 6" pi
Linoléum
Salon
Vue sur le lac
Rez-de-chaussée
18' x 13' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Vue + porte-patio triple
Rez-de-chaussée
11' 7" x 11' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 3" x 7' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Bain-douche
Rez-de-chaussée
7' 4" x 6' 9" pi
Plancher flottant
Bureau
Vue + plafond 12'
2ième étage
15' 3" x 13' pi
Plancher flottant
Cuisine
Vue sur le lac
Sous-sol
14' 6" x 11' pi
Plancher flottant
Salon
Poêle au bois
Sous-sol
15' 5" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
8' 6" x 7' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 7" x 7' 3" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Porte-fenêtre
Sous-sol
17' 11" x 11' 10" pi
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
7' 2" x 6' pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Vue sur le lac
Sous-sol
7' 3" x 7' 4" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7' 4" x 4' 7" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
7' x 3' 8" pi
Plancher flottant
Inclusions
Pôles et rideaux, 2 poêles à combustion lente, tout le mobilier du sous-sol, laveuse, sécheuse, pédalo, kayak, 2 remises, gazebo avec toiles, garage, 2 quais fixes + plateforme et 1 quai flottant, tracteur en bon état sauf batterie et avec acc. non installées (défectueux).
Exclusions
Effets personnels, mobilier extérieur. Poutrelles et bois de finition en pin pour le garage avec 2 portes de garage 8 par 10 pieds (pourrait être vendus séparément).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2021)
3500 $
Taxes scolaires (2021)
314 $
Total
3814 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
310 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
272 300 $
Terrain
33 100 $
Total
305 400 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Villégiature
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