Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saguenay (Chicoutimi), 24561715 - Via Capitale Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saguenay (Chicoutimi)
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No: 24561715


Mes notes personnelles

Année de construction: 1909

Description

Voici un immeuble à vendre au centre ville de Chicoutimi avec 1 local commercial au rez-de-chaussée ( 3737 p.c.) plus le sous-sol et 4 logements à étage. Possibilités de libérer le local commercial qui est présentement une tabagie, ainsi que le logement du propriétaire occupant pour le futur acquéreur. Voir addenda pour plus de détails.

Addenda

Usages par la partie commercial: Commerces de détails et services. La portion utilisée pour le commercial est taxable . Il y a une proportion de 60% pour le commercial et 40 % pour le résidentiel. Présentement la partie commercial est utilisée pour une tabagie au rez-de-chaussée, il y a un petit local au fond de cette tabagie qui est utilisée comme boutique et une autre boutique au sous-sol de la tabagie. Les logements #2, #3 et #4 sont loués chauffés éclairés. Mais ils ont tous leur compteur électrique à part. Ils sont aussi meublés. Le logement #2 a une entrée laveuse sécheuse indépendante, et les 3 autres logements ont une laveuse , sécheuse commune.
Il y a au total 6 compteurs d'hydro dont 4 pour les logements et 2 pour les locals du 122 Racine ( 1 pour le chauffage et l'électricité de la tabagie et l'autre pour la climatisation centrale du local de la tabagie. Les factures des 6 compteurs sont disponibles au dossier.

3837 p.c. pour le RDC du 122 ( Tabagie et petit local au fond ) et 2000 p.c. ( sous-sol de la tabagie)

Le logement du propriétaire occupant est vraiment très grand. Les armoires sont en bois et il y a 2 chambres. Voir la liste des inclusions qui si rattache. Il sera disponible pour le futur acquéreur ou encore pour le louer. Au deuxième étage il y a un autre grand 31/2 pièces et à l'étage supérieur 2 x 4 1/2 pièces.

Possibilité d'acquérir l'inventaire de la tabagie à part si désiré. Revenu potentiel de 70 900$ par année.
Vendu sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acquéreur.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus
Équipement disponible :
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture :
Membrane élastomère
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Proximité :
Plusieurs commerces du Centre-ville, Transport en commun
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
38,5 pi
Profondeur du terrain :
134 pi
Superficie terrain :
5153,76 pi²
Superficie du bâtiment :
3837 pi²
Largeur du bâtiment :
29,8 pi
Profondeur du bâtiment :
131,1 pi
Superficie habitable :
6754 pi²

Inclusions

Log. du 120-1: Thermopompe murale, toiles alternées, luminaires, pôles, rideaux, refroidisseur à vin, lave-vaisselle Fisher & Paykel à 2 compartiments. Log. du 120-2-3-4: Meubles et électros ménagers. La lav./séch. communes pour apt. 1-3-4. Dans le 122 (Tabagie): Climatiseur central.

Exclusions

Effets personnels des locataires. Inventaire de la tabagie (vendu séparément).

Détails des espaces à revenus

Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 3
Superficie:
Type: 3.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: Commercial
Nb vacantes / totales: n.d. / 3
Superficie: 5737 pi²

Détails des rénovations

Rénovation année
Autre 2013

Taxes

Autres taxes (2020) : 230,00 $ -expire 2020
Taxes municipales (2020) : 8 564,00 $
Taxes scolaires (2019) : 541,00 $
Total : 9 335,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 151,17 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 206 600 $
Terrain : 65 600 $
Total : 272 200 $

Avis et Autres

Zonage :
Commercial, Résidentiel
Genre de commerce :
Tabagie
Type de commerce/Industrie :
Detail, Service
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles