Maison à étages à vendre à Lac-Kénogami (Saguenay), 16461421 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Lac-Kénogami (Saguenay)
EN

No: 16461421


Mes notes personnelles

Pièce(s): 13
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2002

Description

Bordée au Lac Kénogami! Maison sans sous-sol avec plancher chauffant au rdc, 2 chambres à coucher (possibilité de 3). Foyer au propane, gazebo meublé, quai 5 sections de 4' X 8' et garage 26' x 26' avec trusts habitables. Voir addenda!

Addenda

Vous rêvez de vivre sur le bord de l'eau dans un secteur paisible. Voici la propriété qu'il vous faut!

Cette propriété sans voisin à l'avant ni à l'arrière de 26'x26' à étage plus une annexe de 16'x12', vous offriront une sup. habitable de 1585.90 p.c.. Elle est bordée au Lac Kénogami. Ce lac est navigable. Vous apprécierez la plage sablonneuse, le quai ayant 5 sections de 4'x8' sur pilotis, 2 coffres de rangement sont inclus, plus la balançoire, table et chaises pour pouvoir profiter de ce merveilleux décor. De plus, à l'ext., il y a un beau gazebo de 16'x12' tout meublé qui sera également inclus. Le patio fait toute la largeur de la propriété et tous les gardes sont en aluminium. Vous serez agréablement surpris par le garage de 26'x26' avec fermes de toit (utilisés comme grenier). L'accès au grenier se fait par un escalier. Il est isolé et chauffé, il y a une salle d'eau, un chauffe-eau et beaucoup d'espaces de rangement.

À l'intérieur, tous les comptoirs sont en Granite. Au rdc, les planchers sont tous chauffants. La majorité est au glycol sauf pour l'annexe qui est chauffé aux fils électriques. En 2012, la propriété a été agrandie pour y faire un salon mais vous pourriez la transformer en chambre si vous préfériez en avoir une au rez-de-chaussée. Dans la salle d'eau, il y a la laveuse et la sécheuse.

À l'étage, il y a 2 chambres, un walk-in, un espace de rangement, une mezzanine et une salle de bain. Les planchers sont en bois sauf la salle de bain qui est en céramique.

Ceux ou celles qui aimeraient avoir 3 chambres à l'étage c'est chose possible car il y a eu des plans conçus par des professionnels qui vous offre cette possibilité. Nous avons les soumissions et plans au dossier pour consultation.

De plus, l'approvisionnement en eau et l'entretien de la rue (en asphalte), sont fournis par la municipalité. Il y a également une borne-fontaine à moins de 150 pieds. Une visite vous charmera!

Voir les photos pour vous donner une meilleure idée.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Stratifié
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Propane
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Bain sur pieds, Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Isolé,Chauffé,S.d'eau,Eau chaude,Drain de plancher, Détaché
Revêtements :
Canexel
Proximité :
Sentier de la nature, Parc-espace vert, Ski de fond
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur (6), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Fosse septique
Topographie :
Escarpé, En pente, Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique

Dimensions

Façade du terrain :
39,04 m
Profondeur du terrain :
105,27 m
Superficie terrain :
39734 pi²
Superficie du bâtiment :
888,95 pi²
Largeur du bâtiment :
26,5 pi
Profondeur du bâtiment :
26,3 pi
Superficie habitable :
1585,9 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
Garde-robe double
RC 6′ 0″ x 5′ 4″ pi Céramique
Salle à manger
RC 16′ 10″ x 12′ 5″ pi
Irrégulier
Céramique
Cuisine
Comptoir de Granite
RC 17′ 10″ x 10′ 7″ pi
Irrégulier
Céramique
Salon
RC 15′ 11″ x 12′ 2″ pi Céramique
Salle d'eau
Laveuse/Sécheuse, Rangement
RC 5′ 11″ x 5′ 10″ pi Céramique
Rangement
Garde-manger
RC 3′ 9″ x 3′ 2″ pi
Irrégulier
Céramique
Autre
RC 10′ 6″ x 3′ 4″ pi
Irrégulier
Béton
Mezzanine
Climatiseur mural
2 12′ 7″ x 10′ 3″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Bain sur pieds, Douche ind.
2 12′ 10″ x 7′ 10″ pi
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
Walk-in
2 14′ 3″ x 12′ 10″ pi Bois
Autre
De la chambre principale
2 7′ x 4′ 9″ pi Bois
Rangement
2 7′ 11″ x 6′ 0″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Lit escamotable
2 16′ 7″ x 10′ 0″ pi
Irrégulier
Bois

Inclusions

L.-Vaisselle Bosh, asp. central moteur/acc.,lustres,lit escamotable avec rang.,foyer au gaz,air clim. murale,sortie de propane (BBQ),gazebo 12x16 et ses meubles,quai en 5 sections de 4'x8' en aluminium et cèdre,2 coffres de rang. et coussins,balançoire,table et chaises,o.-porte garage + 2 manettes.

Exclusions

Réservoir au propane à être pris en charge par les acheteurs (90$/année). Foyer électrique du salon, matelas du lit escamotable, laveuse et sécheuse superposées (à discuter), balançoire 4 places, mobilier et effets personnels.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 674,00 $
Taxes scolaires (2019) : 601,00 $
Total : 4 275,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 200,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 230 500 $
Terrain : 66 700 $
Total : 297 200 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Navigable
Occupation :
45 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles