Maison de plain-pied à vendre à Lac-Kénogami (Saguenay), 20052315 - Via Capitale Maison de plain-pied à vendre à Lac-Kénogami (Saguenay)
EN

No: 20052315


Mes notes personnelles

Pièce(s): 9
Chambre(s): 2 (1 SS)
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1997

Description

Chalet 4 saisons bord de l'eau situé au Lac-Kénogami. Ce magnifique havre de paix de 275 359 p.c donne accès directement à l'eau par son quai et à la traverse de ski-doo en hiver. Comprend, 2 ch. et 1 s. de bain ainsi qu'une s. familiale au s.-sol. À l'ext., vous y trouverai 1 garage et 2 remises ainsi qu'une vue à couper le souffle. 418-540-4830

Addenda

Cette propriété peut servir de résidence principale ou comme chalet habitable à l'année. Vous serrez impressionné par l'immense terrain qui est d'une dimension de 275 359 p.c., que vous pourriez possiblement faire subdiviser dans le futur.

Puisqu'elle est située tout au bout de la Baie Gagné du Lac-Kénogami, vous y apercevrez une très belle vue.

À l'extérieur, vous y trouverez une allée intime, 1 garage, 2 remises, un grand patio et une descente au quai.

À l'intérieur, au Rdc, vous serrez surpris par son aire ouverte, l'immense plafond cathédral de 16 ' qui réunit la salle à manger et le salon. On y trouverez aussi un chaleureux poêle à double combustion lente, que vous pourrez allumer lors de temps plus froid et profiter de la vue sur la Baie. Sur ce même étage, il y a la cuisine, une chambre et la salle de bain qui contient 1 bain, une douche, laveuse et sécheuse.

Au sous-sol, qui est hors-terre, il y a une grande salle familiale qui donne aussi accès à la magnifique vue sur l'eau. Vous pourriez y accéder facilement par la porte extérieure située dans celle-ci. On y retrouve également, une deuxième chambre, 1 salle mécanique et 1 atelier.

Vous rêvez de vivre sur le bord de l'eau dans un secteur paisible !? Alors, laissez-vous charmer par ce havre de paix. Pour une visite, contacter Guylaine Gagnon 418-540-4830

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres :
PVC
Foyers/poêles :
Double combustion lente, Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché
Revêtements :
Vinyle
Stationnement (total) :
Au garage (1)
Système d'égoûts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie :
Accidenté, En pente, Plat
Vue :
Sur l'eau

Dimensions

Façade du terrain :
1486,8 pi
Profondeur du terrain :
390 pi
Superficie terrain :
275359,12 pi²
Largeur du bâtiment :
32,6 pi
Profondeur du bâtiment :
28,7 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
RC 12′ 4″ x 12′ 0″ pi
Irrégulier
Céramique
Salle à manger
Plafond cathédral, g.-robe
RC 15′ 4″ x 11′ 5″ pi
Irrégulier
Bois
Salon
Porte ext., plafond cathédral
RC 16′ 8″ x 15′ 4″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Bain, douche, lav./séch.
RC 11′ 6″ x 8′ 11″ pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Garde-robe
RC 11′ 6″ x 8′ 11″ pi Bois
Salle familiale
Béton, porte ext.
Sous-sol 30′ 10″ x 14′ 6″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Autre
Rang., ch.-eau, asp. central
Sous-sol 16′ 3″ x 9′ 0″ pi Béton
Chambre à coucher
2 Garde-robes
Sous-sol 15′ 7″ x 14′ 3″ pi
Irrégulier
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol 13′ 10″ x 6′ 1″ pi Béton

Inclusions

Toiles, pôles, rideaux, système d'alarme, lave-vaisselle, aspirateur central (moteur et acc.), ventilateur de plafond, ouvre-porte électrique du garage + 2 manettes, tables à pique-nique en bois, poêle à double combustion lente.

Exclusions

Vitrail du salon.

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 133,00 $
Taxes scolaires (2019) : 560,00 $
Total : 3 693,00 $

Frais mensuels

Coût d'énergie : 191,33 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 120 700 $
Terrain : 141 300 $
Total : 262 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Villégiature/Chalet
Zonage :
Villégiature
Occupation :
45 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles