IISPROD02 - fr - fr
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No: 27993561
675 000 $

Présentation

Plusieurs façons d'exploiter ce bijou! Vente résidentielle, mais vous pourriez acheter avec ce prestigieux restaurant, Le Bobovore, qui a toujours une magnifique réputation pour sa nourriture irréprochable, excellente et distinguée. Ambiance calme et romantique et que dire de son jardin urbain en arrière-cour, intime, vous procure un endroit des plus apaisants et comme dessert l'espace de vie en ce moment occupé par les propriétaires qui ont refait au complet le 2e étage avec 2 chambres, belles salle de bain et salle à manger avec plafond tendu qui offre une autre dimension à notre vision et sa petite cuisine fonctionnelle.

Addenda

L'acheteur intéressé pourra acquérir, avec une offre plus haute et raisonnable, l'ameublement commercial avec en bonus une merveilleuse clientèle conquise.
* Prendre note qu'actuellement la propriété est taxable à 60% commercial, si l'acquéreur désire l'occuper au complet résidentiel, il devrait faire les démarches nécessaires auprès de la municipalité.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1903
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
2e - mélamine - resto métal commercial
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Bois
Allée
 Asphalte, Servitude de passage
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Piscine
 Spa +/- 10 ans
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Rue principale du Centre-ville, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
38,9 pi
Profondeur du terrain
74 pi
Profondeur du bâtiment
51,3 pi
Superficie du terrain
6080,5 pi²irregulier
Façade du terrain
104,7 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
5' x 7' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
Mansarde
 2ième étage
13' 6" x 10' 8" pi
Bois
Salon
Climatiseur
 2ième étage
13' 9" x 16' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
2 garde-robes
 2ième étage
16' 8" x 14' pi
Irrégulier
 Bois
Salle à manger
Chauffant
 2ième étage
14' 11" x 13' 3" pi
Bois
Cuisine
+porcelaine, comptoir granite
 2ième étage
8' 6" x 9' 4" pi
Bois
Salle de bains
Porcelaine, douche porcelaine
 2ième étage
6' 8" x 8' 4" pi
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, vénitiennes, 2 climatiseurs muraux, support de tv, miroir de salle da bain, électroménagers au 2e étage (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), aspirateurs centraux (2) et acc., spa, système d'alarme, système de caméra de sécurité
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
6387 $
Taxes scolaires (2021)
219 $
Total
6606 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
470 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
186 000 $
Terrain
60 400 $
Total
246 400 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Gagnon
Josée Gagnon Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 541-0528

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Description
Présentation

Plusieurs façons d'exploiter ce bijou! Vente résidentielle, mais vous pourriez acheter avec ce prestigieux restaurant, Le Bobovore, qui a toujours une magnifique réputation pour sa nourriture irréprochable, excellente et distinguée. Ambiance calme et romantique et que dire de son jardin urbain en arrière-cour, intime, vous procure un endroit des plus apaisants et comme dessert l'espace de vie en ce moment occupé par les propriétaires qui ont refait au complet le 2e étage avec 2 chambres, belles salle de bain et salle à manger avec plafond tendu qui offre une autre dimension à notre vision et sa petite cuisine fonctionnelle.

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L'acheteur intéressé pourra acquérir, avec une offre plus haute et raisonnable, l'ameublement commercial avec en bonus une merveilleuse clientèle conquise.
* Prendre note qu'actuellement la propriété est taxable à 60% commercial, si l'acquéreur désire l'occuper au complet résidentiel, il devrait faire les démarches nécessaires auprès de la municipalité.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1903
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
2e - mélamine - resto métal commercial
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Bois
Allée
 Asphalte, Servitude de passage
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Piscine
 Spa +/- 10 ans
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Rue principale du Centre-ville, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
38,9 pi
Profondeur du terrain
74 pi
Profondeur du bâtiment
51,3 pi
Superficie du terrain
6080,5 pi²irregulier
Façade du terrain
104,7 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
5' x 7' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
Mansarde
 2ième étage
13' 6" x 10' 8" pi
Bois
Salon
Climatiseur
 2ième étage
13' 9" x 16' 10" pi
Bois
Chambre à coucher
2 garde-robes
 2ième étage
16' 8" x 14' pi
Irrégulier
 Bois
Salle à manger
Chauffant
 2ième étage
14' 11" x 13' 3" pi
Bois
Cuisine
+porcelaine, comptoir granite
 2ième étage
8' 6" x 9' 4" pi
Bois
Salle de bains
Porcelaine, douche porcelaine
 2ième étage
6' 8" x 8' 4" pi
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, vénitiennes, 2 climatiseurs muraux, support de tv, miroir de salle da bain, électroménagers au 2e étage (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), aspirateurs centraux (2) et acc., spa, système d'alarme, système de caméra de sécurité
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
6387 $
Taxes scolaires (2021)
219 $
Total
6606 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
470 $
Évaluations
Évaluations (2022)
Bâtiment
186 000 $
Terrain
60 400 $
Total
246 400 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
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