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Investisseur ou propriétaire occupant, voici une belle opportunité. Propriété à revenus située dans un secteur tranquille près des services de la ville. 2 logements 4 ½ avec revenus potentiels de 15 900$ / an. Le premier étage est loué jusqu'en juillet 2023 et le logement du rez-de-chaussée sera libre le 1er octobre 2022. Regardez les photos. Suite dans l'addenda

Addenda

Duplex comprenant 2 logements de 4 ½. Le rez-de-chaussée, qui sera libre en octobre 2022 est loué présentement 775$ par mois, (N/C et N/É). Le 1er étage est loué jusqu'en juillet 2023 au montant de 550$ par mois (N/C et (N/É). Le déneigement est au frais des locataires et le gazon est fait par le propriétaire.




*Notez qu'aucun permis à la ville n'a été demandé pour l'ajout d'un logement. Cependant, le zonage le permet dans le secteur.
À l'extérieur, chacun des locataires à un stationnement et un espace de rangement grâce aux remises et au rangement sur les galeries. L'emplacement est idéal pour les promenades le long du Saguenay. La propri...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1946
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Canexel
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
34,4 pi
Profondeur du terrain
107,1 pi
Profondeur du bâtiment
50,8 pi
Superficie du terrain
4471,33 pi²irregulier
Façade du terrain
42 pi
Inclusions
Au RDC (810) : Luminaires, armoire de rangement de la petite chambre. Store de la salle de bain. 1er étage (812) : Luminaires, 3 ventilateurs de plafond.
Exclusions
Au RDC (810), rideaux, pôles, luminaire de la salle à manger (sera remplacé), lave-vaisselle portatif. Au 1er étage (812) : Toiles, pôles et rideaux. Luminaire avec abat-jour noir de la petite chambre.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2916 $
Taxes scolaires (2022)
148 $
Total
3064 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
137 700 $
Terrain
37 800 $
Total
175 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sébastien Bouchard
Sébastien Bouchard Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 812-9569


Guylaine Gagnon
Guylaine Gagnon Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 540-4830


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Duplex comprenant 2 logements de 4 ½. Le rez-de-chaussée, qui sera libre en octobre 2022 est loué présentement 775$ par mois, (N/C et N/É). Le 1er étage est loué jusqu'en juillet 2023 au montant de 550$ par mois (N/C et (N/É). Le déneigement est au frais des locataires et le gazon est fait par le propriétaire.




*Notez qu'aucun permis à la ville n'a été demandé pour l'ajout d'un logement. Cependant, le zonage le permet dans le secteur.
À l'extérieur, chacun des locataires à un stationnement et un espace de rangement grâce aux remises et au rangement sur les galeries. L'emplacement est idéal pour les promenades le long du Saguenay. La propri...


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Année de construction
1946
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Canexel
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
34,4 pi
Profondeur du terrain
107,1 pi
Profondeur du bâtiment
50,8 pi
Superficie du terrain
4471,33 pi²irregulier
Façade du terrain
42 pi
Inclusions
Au RDC (810) : Luminaires, armoire de rangement de la petite chambre. Store de la salle de bain. 1er étage (812) : Luminaires, 3 ventilateurs de plafond.
Exclusions
Au RDC (810), rideaux, pôles, luminaire de la salle à manger (sera remplacé), lave-vaisselle portatif. Au 1er étage (812) : Toiles, pôles et rideaux. Luminaire avec abat-jour noir de la petite chambre.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2916 $
Taxes scolaires (2022)
148 $
Total
3064 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
137 700 $
Terrain
37 800 $
Total
175 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
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