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Présentation

Rareté à ne pas manquer! Cette superbe maison à revenus vous offre une vue panoramique imprenable sur la majestueuse rivière Saguenay. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, elle comprend un logement 4 ½ actuellement loué à 800 $/mois, garantissant un revenu stable. Le côté occupant, vacant et prêt à être habité, se distingue par ses deux grandes chambres, une cuisine à aire ouverte rénovée en 2018, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée, et une salle de bain modernisée avec une douche contemporaine. Un abri d'auto complète le tout. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1983
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Stuc
Abri d'auto
 Attaché
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Abri d'auto (1), Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,82 m
Profondeur du terrain
37,78 m
Profondeur du bâtiment
10,49 m
Superficie du terrain
869,2 m²irregulier
Façade du terrain
30,32 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 2" x 5' 11" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 5" x 10' 7" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 1" x 9' 1" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
19' 4" x 12' 11" pi
Bois
Chambre à coucher principale
walk-in (7x6'7)
 Rez-de-chaussée
13' 4" x 17' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 9" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 6" pi
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 6' 10" pi
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
12' 5" x 16' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6' 4" x 5' pi
Tapis
Atelier
Sous-sol
12' 2" x 19' 2" pi
Béton
Inclusions
Lustres, poles, echangeur d'air, aspirateur central moteur et accessoires, lave-vaisselle, cellier , thermopompe, abris de toile de l'abris d'auto, broyeur (brise).
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4697 $
Taxes scolaires (2025)
222 $
Total
4919 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
178 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
289 500 $
Terrain
82 100 $
Total
371 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marylène Boivin
Marylène Boivin Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 944-9533 / 418 944-9533

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Rareté à ne pas manquer! Cette superbe maison à revenus vous offre une vue panoramique imprenable sur la majestueuse rivière Saguenay. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, elle comprend un logement 4 ½ actuellement loué à 800 $/mois, garantissant un revenu stable. Le côté occupant, vacant et prêt à être habité, se distingue par ses deux grandes chambres, une cuisine à aire ouverte rénovée en 2018, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée, et une salle de bain modernisée avec une douche contemporaine. Un abri d'auto complète le tout. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur!

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1983
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Stuc
Abri d'auto
 Attaché
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Abri d'auto (1), Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,82 m
Profondeur du terrain
37,78 m
Profondeur du bâtiment
10,49 m
Superficie du terrain
869,2 m²irregulier
Façade du terrain
30,32 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 2" x 5' 11" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 5" x 10' 7" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 1" x 9' 1" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
19' 4" x 12' 11" pi
Bois
Chambre à coucher principale
walk-in (7x6'7)
 Rez-de-chaussée
13' 4" x 17' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 9" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 6" pi
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 6' 10" pi
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
12' 5" x 16' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6' 4" x 5' pi
Tapis
Atelier
Sous-sol
12' 2" x 19' 2" pi
Béton
Inclusions
Lustres, poles, echangeur d'air, aspirateur central moteur et accessoires, lave-vaisselle, cellier , thermopompe, abris de toile de l'abris d'auto, broyeur (brise).
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4697 $
Taxes scolaires (2025)
222 $
Total
4919 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
178 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
289 500 $
Terrain
82 100 $
Total
371 600 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
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