Rare opportunité au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et achalandés de Chicoutimi! Ce quadruplex centenaire séduit par son cachet unique et son emplacement stratégique, voisin de l'hôpital et du cégep, à proximité de l'université et des services. Son positionnement exceptionnel offre un fort potentiel locatif ainsi que de grandes possibilités d'optimisation pour maximiser les revenus. Un investissement stratégique dans un secteur de choix, où l'emplacement et le potentiel parlent d'eux-mêmes. À ne pas manquer! VOIR ADDENDA

Dès votre arrivée devant la propriété, vous serez charmé par l'environnement exceptionnel dans lequel elle se situe. Nichée sur une rue au cachet unique, au coeur d'un secteur très recherché et convoité, notamment par les travailleurs de la santé, cette propriété centenaire se démarque par son emplacement stratégique et son potentiel remarquable.

L'entrée principale vous accueille dans un hall chaleureux, où l'on ressent immédiatement le cachet d'époque de l'immeuble. Au centre de la propriété, un superbe escalier vient créer un point focal élégant et donne le ton à l'ensemble des lieux.

À gauche de l'entrée, on retrouve une pièce polyvalen...te pouvant servir de bureau professionnel pour recevoir de la clientèle, de boudoir, de salle de séjour ou même de chambre, selon les besoins du futur propriétaire. À droite, un vaste espace salon et salle à manger offre une belle luminosité ainsi qu'un volume très intéressant, idéal pour aménager un espace de vie convivial et accueillant.

À l'arrière de la propriété se trouvent la cuisine, un espace salle à manger ainsi qu'une salle de bain complète. Une sortie extérieure permet également d'accéder directement à la cour arrière.

À l'étage, la propriété propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Ces chambres ont d'ailleurs déjà été louées par le passé à des professionnels de la santé, ce qui témoigne de l'attrait du secteur et de la flexibilité des lieux. Une porte communicante avec l'un des logements est également présente. Celle-ci a été fermée et isolée acoustiquement, mais pourrait offrir une possibilité de reconversion pour un projet de type intergénérationnel ou pour optimiser davantage la configuration de l'immeuble, selon les besoins et vérifications d'usage.

Le rez-de-jardin comprend un loft composé d'une grande pièce principale ainsi que d'une salle de bain, offrant un espace simple, fonctionnel et indépendant.

L'immeuble comprend également deux logements de type 2 ½. L'un est actuellement occupé par un étudiant, tandis que l'autre est occupé par un travailleur/étudiant. Le logement situé à l'étage supérieur bénéficie d'une vue partielle sur la ville, ajoutant un attrait supplémentaire à cet espace.

À l'arrière, on retrouve des espaces de stationnement. ( À noter que des stationnements ont déjà été loués mensuellement par le passé, générant ainsi un revenu additionnel intéressant).

Avec son cachet centenaire, sa configuration polyvalente, son emplacement exceptionnel à proximité de l'hôpital, du cégep, de l'université et des services, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'optimisation et un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

Appelez moi pour plus d'information : 418-557-6635