2088 Rue du Chardonnay

Condo au rez-chaussée sans voisin arrière. 2 chambres. Plancher de céramiques chauffantes dans la cuisine, salle à manger, salle-bain et de lavage. Hall d'entée intime avec porte. Cuisine avec comptoir de granit et grand îlot, salle de bain avec grande douche indépendante et bain auto portant + comptoir de granit également. Salle de lavage indépendante. Il y a un beau grand patio de 12'x12' avec un toit pour vous protégez de la pluie et du soleil. Vous profiterez de 2 espaces de stationnement et du déneigement sans frais pour l'hiver 2023-2024 et d'une remise. Lire addenda pour plus de détails , voir photos à titre d'exemples.

Construit par les Les Constructions Philippe Blackburn inc.
Voici un beau condo à l'étage qui peut être livré environ en 90 jours. Cet unité est au rez-de-chaussée. La vidéo est à titre d'exemple car c'est celle du plan à l'étage.Fiez-vous aux photos. À vous de choisir, vos couleurs de matériaux à votre goût.

Le hall d'entrée est fermé avec une porte coulissante et un garde-robes double.

Dans la cuisine vous pourrez choisir la couleur de vos armoires ( mélamine grain de bois), les comptoirs sont en granit, ainsi que le grand ilot. Il y a aussi une belle armoire de rangement dans cette pièce avec des tablettes.et vous avez suffisamment suf...fisamment de place pour ajouter un bahut ou faire un petit coin bureau.

La salle de manger est bien éclairée avec sa grande fenêtre
Le plancher est en céramiques chauffantes.

Le salon est d'une bonne dimension. (14' x12'2") Vous aurez accès à la terrasse par une grande porte patio. Vous aurez un toit au dessus du patio pour vous protégez du soleil et de la pluie. Le plancher est en fibre de verre

La salle de bain a une grande douche et un bain auto portant et plancher chauffant.
La salle de lavage est indépendante et accessible par cette pièce. Il y a également une pièce pour la salle mécanique.

Il y a 2 chambres dont une de 13'x11' et l'autre de 12'x 11'

Quelques détails et caractéristiques:

Isolation Leed
Garantie GCR 5 ans
Terrain aménagé inclus aux choix exclusifs del'entrepreneur.
Service de décoration inclus
2 espaces de stationnements asphaltés inclus
La remise sur dalle de béton (incluse)+- 6' x 8'

Toiture avec ferme de toit 24 pouce c/c
Bardeaux d'asphalte ( garantie limité à vie )
Membrane résisto et ventilateur maximum (suite dans le devis)
Le mur mitoyen: gypse, résiliante, sonopan, béton coulé 8", tuyau égouts. pour une isolation supérieure.

Finition intérieure:
Porte moulée Conmore creuse, lisse
Porte de garde-robes moulé Rockport creuse, lisse.
Plinthe zen 1/2 x 4 3/4 pouces
Poignée de porte bec de cane (couleur et modèle au choix du client)

Les tablettes de garde-robes / permafil 1 rangée.

Couvre-plancher: céramique et plancher laminé haut de gamme
Céramique chauffante dans la salle de bain, salle de lavage , cuisine et salle à manger.

Prix budgétaires avant taxes:
Hotte de cuisine 370$

Aspirateur central 349$
Céramique 6.00$/pied carré plus la pose
Plancher laminé 3.60$ /pied carré plus la pose
Armoires de cuisine, salle de bain et salle de lavage:
14 000$ incluant les comptoirs en granit pour la cuisine et s-bain.
Luminaires led intérieur(1061$ pose sans frais)

S'il y a un dépassement des coûts ceux-ci seront facturés en suppléments, et les extras doivent être administré par le vendeur.
La ristourne de la tps et tvq sera demandé par le vendeur et elle lui appartiendra.
Prix 285 000$ après les taxes et la ristourne de taxes l'unité vous reviendra à 321 052.50$