1915 Rue des Hiboux (#408)

Voici un condo avec une magnifique vue sur les Monts Valin et la ville. 2 Espaces de stationnements dont 1 près de la porte d'entrée. Le modèle Royal dimension (5 1/2) a été transformé en 4 1/2. Fenêtres en demi-lune procurant une luminosité abondante. Unité climatisation. Les armoires de cuisine ont été changées et avec des ajouts dans la section salle à manger. La salle de bains communique avec la chambre principale. Il y a un bain podium, 2 lavabos et une douche indépendante. Il y a une salle de lavage indépendante avec du rangement et une grande chambre multifonctionnelle par sa dimension. Voir addenda pour la suite.

Suite des informations:
Au sujet des chambres, la chambre principale mesure 14' x 13'5 vous pouvez y mettre un lit king si désiré. Il y a un garde-robe double et une autre grande penderie qui vient de chez IKEA qui est inclus et qui a de belles particularités pour du rangement. Dont un tiroir avec des diviseurs pour vos bijoux. L'autre chambre, mesure 18'5 x 12'6. Elle est multifonctionnelle! C'est à vous de choisir son utilité selon vos besoins. Présentement elle sert de 2 ième salon et d'espaces de bureaux. Cette pièce pourrait être divisée en 2 chambres car le model de cette unité était pour un 3 chambres.

Ce que vous apprécierez partic...ulièrement de ce condo, à part la magnifique vue, c'est la tranquillité puisqu'il est situé du côté sans voisin arrière.
De plus, étant situé au dernier étage (au 4e) vous n'aurez personne sur votre tête. Il est tout juste à côté de l'ascenseur, ce qui est un véritable avantage puisque vous n'aurez pas à longer les couloirs.
Point très positif : les propriétaires ont acquis un stationnement supplémentaire en 2019 qui est plus large que les autres (dimension possible pour véhicule handicapé). Puisqu'il est situé tout près de l'accès à la porte principale, c'est un véritable avantage. Vos invités ont aussi des stationnements pour visiteurs.

À titre d'informations le recouvrement de la toiture a été refait en 2 parties soit en 2018 et 2019. Les fenêtres ont été aussi changées. Les portes patios seront remplacées dans les prochaines années les travaux ont débutés au cours du mois de juillet 2023 pour certains propriétaires.

Le hall d'entrée principale est sécurisé et en hiver, il y a un grand abri de toile pour vous protéger des intempéries et de la neige pour vous y rendre.
Dans les aires communes, vous pourrez profiter d'une salle communautaire avec cuisine, un coin lecture et un sauna que vous pouvez réserver pour recevoir. Il y a aussi une salle d'exercice. Les cases de rangement sont au sous-sol et il y en a une d'incluse.
À l'extérieur, vous aurez accès à une piscine creusée avec terrasse et aussi une gloriette.

Frais de copropriété annuel pour l'année 2023 (12 x 238.88$) 2866,56$ plus une charge supplémentaire de 47.83 $ pour le déneigement du second stationnement pour un grand total pour l'année 2023 de 2914,39$

Désignation cadastrale des parties communes : 4 231 249, 431 250, 4 231 337, 4 231 338, 4 231 339, 4 231 340, 4 231 341, 4 231 344, 4231 345, 4 231 347, 4 231 412 et 4 231 592, 4 231 889 cadastre du Québec.