IISPROD04 - fr - fr

Présentation

Nichée dans un rond-point tranquille au coeur du prestigieux quartier des Roitelets, cette propriété haut de gamme se distingue par son cadre exceptionnel et son aménagement soigné. Elle propose cinq chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux garage intégré de 22x30 pieds. Le terrain, superbement aménagé, comprend un charmant étang, un ruisseau et aucun voisin à l'arrière, un véritable havre de paix. Construction entièrement en brique, la maison bénéficie d'une orientation idéale et d'un cachet indéniable. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Addenda

Voici une liste des rénovations effectuées par le propriétaire. Sous-sol et chambre à coucher principale, 2021 à 2022.
La salle de bain du rdc, la cuisine, le salon ainsi que la verrière en 2024.
Salle de bain du haut en 2025.

A ajouter pour le chauffage, 2 cordes de bois en moyenne pour le coup de chauffage.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canaxel , Brique, Fibre pressée
Garage
 Attaché
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (2)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,2 m
Façade du terrain
13,41 m
Profondeur du bâtiment
12,79 m
Superficie du terrain
1053,7 m²irregulier
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 10" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16' 6" x 9' 5" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19' x 16' 3" pi
Bois
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
15' 10" x 15' 3" pi
Autre
Céramique chauffante
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 3" x 7' pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 7" x 9' pi
Autre
Bois franc
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 8" x 8' 2" pi
Autre
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9' 8" x 5' pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Walk-in 7.3x6.1
2ième étage
15' x 13' 1" pi
Autre
Bois franc
Salle de bains
2ième étage
13' 7" x 10' pi
Autre
Céramique chauffante
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 14' 7" pi
Autre
Bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 10' 8" pi
Autre
Bois franc
Autre
Sous-sol
16' 4" x 16' 5" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17' 2" x 13' pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
20' x 10' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7' 10" x 4' 10" pi
Céramique
Autre
Sous-sol
20' x 9' 5" pi
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
7' 5" x 8' 10" pi
Béton
Inclusions
Lustres, luminaires, rideaux, toiles, tables de billard, poulailler, serre, spa.
Exclusions
Décorations intérieures et extérieures, les meubles, les électroménagers, les meubles de patio, les luminaires de la cuisine et de la salle à manger (qui seront remplacés), les armoires et outils du garage, l'établi et la lumière Snap-on, les armoires noires du garage ainsi que l'ameublement et les décorations d'aménagement extérieur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7075 $
Taxes scolaires (2025)
443 $
Total
7518 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
527 500 $
Terrain
145 000 $
Total
672 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-09-01
Particularités
Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kevin Potvin
Kevin Potvin Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 812-6677


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Présentation

Nichée dans un rond-point tranquille au coeur du prestigieux quartier des Roitelets, cette propriété haut de gamme se distingue par son cadre exceptionnel et son aménagement soigné. Elle propose cinq chambres à coucher, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux garage intégré de 22x30 pieds. Le terrain, superbement aménagé, comprend un charmant étang, un ruisseau et aucun voisin à l'arrière, un véritable havre de paix. Construction entièrement en brique, la maison bénéficie d'une orientation idéale et d'un cachet indéniable. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder!

Addenda

Voici une liste des rénovations effectuées par le propriétaire. Sous-sol et chambre à coucher principale, 2021 à 2022.
La salle de bain du rdc, la cuisine, le salon ainsi que la verrière en 2024.
Salle de bain du haut en 2025.

A ajouter pour le chauffage, 2 cordes de bois en moyenne pour le coup de chauffage.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Climatiseur mural
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canaxel , Brique, Fibre pressée
Garage
 Attaché
Allée
 Pavé uni
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (2)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,2 m
Façade du terrain
13,41 m
Profondeur du bâtiment
12,79 m
Superficie du terrain
1053,7 m²irregulier
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 10" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16' 6" x 9' 5" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19' x 16' 3" pi
Bois
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
15' 10" x 15' 3" pi
Autre
Céramique chauffante
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' 3" x 7' pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 7" x 9' pi
Autre
Bois franc
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13' 8" x 8' 2" pi
Autre
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9' 8" x 5' pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Walk-in 7.3x6.1
2ième étage
15' x 13' 1" pi
Autre
Bois franc
Salle de bains
2ième étage
13' 7" x 10' pi
Autre
Céramique chauffante
Chambre à coucher
2ième étage
12' x 14' 7" pi
Autre
Bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
14' 4" x 10' 8" pi
Autre
Bois franc
Autre
Sous-sol
16' 4" x 16' 5" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
17' 2" x 13' pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
20' x 10' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7' 10" x 4' 10" pi
Céramique
Autre
Sous-sol
20' x 9' 5" pi
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
7' 5" x 8' 10" pi
Béton
Inclusions
Lustres, luminaires, rideaux, toiles, tables de billard, poulailler, serre, spa.
Exclusions
Décorations intérieures et extérieures, les meubles, les électroménagers, les meubles de patio, les luminaires de la cuisine et de la salle à manger (qui seront remplacés), les armoires et outils du garage, l'établi et la lumière Snap-on, les armoires noires du garage ainsi que l'ameublement et les décorations d'aménagement extérieur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7075 $
Taxes scolaires (2025)
443 $
Total
7518 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
527 500 $
Terrain
145 000 $
Total
672 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-09-01
Particularités
Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
IISPROD04