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Publicité

Présentation

Magnifique propriété de prestige sur toute la ligne, construction de pierres chaleureuse et réconfortante. Dans un environnement hors du commun sur un site exceptionnel de style petit manoir. À moins de 3,5 km du centre-ville de Chicoutimi avec une vue panoramique imprenable. Sur un terrain très intime de 154 994 p² borné en façade par la rivière Saguenay avec piscine creusée, chauffée qui vient tout juste d'être rénovée. 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Chambre principale avec walk in et salle d'eau attenante (toilette, bidet et évier). Foyer central en pierre avec combustion lente à double combustion. Suite addenda ...

Addenda

Suite remarques: Climatiseur central à air propulsé. Spa extérieur avec gazebo et piscine creusée avec vue. Intéressant pour un acheteur s'il le désire, des démarches ont été faites pour un éventuel projet d'implantation sur le terrain tout en gardant une grande intimité en faisant subdiviser ce dernier qui permettrait d'implanter trois immeubles de trois logements de deux étages (triplex en rangé). Chose rare par les temps qui courent. Des documents à ce sujet sont disponibles, sur demande. Je vous invite à un tour guidé de cette fabuleuse propriété en regardant les photos, ci-jointes.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers/poêles
Double conbustion, Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 20' x 28', Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Piscine
 Fibre de verre, Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain
 Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
56 pi
Façade du terrain
126 pi
Profondeur du bâtiment
32 pi
Superficie du terrain
154993 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1600 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
10' 4" x 22' 3" pi
Céramique
Salle à manger
Salle à manger et vivoir
Rez-de-chaussée
13' 10" x 19' 11" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 10" x 13' 10" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
10' 1" x 11' 3" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 6" x 10' 5" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 6" x 12' 2" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 9" x 11' 10" pi
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' 2" x 6' 6" pi
Céramique
Chambre à coucher
Balcon avec vue sur ville
2ième étage
15' 4" x 17' 5" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12' 1" x 14' 6" pi
Bois
Salle de bains
Douche, toilette, évier
2ième étage
7' 5" x 8' 10" pi
Céramique
Autre
Bidet, toilette, évier
2ième étage
5' 11" x 8' 6" pi
Céramique
Mezzanine
Aire de repos, bibliothèque
2ième étage
13' 1" x 15' pi
Bois
Autre
Sous-sol
9' 4" x 14' 3" pi
Tapis
Autre
Sous-sol
11' 4" x 18' 9" pi
Bois
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., accessoires et chauffe-eau de la piscine, gazebos, le spa et son gazebo.
Exclusions
Gazebo face à la piscine, 4 téléviseurs, les effets personnels du vendeur, le reservoir de propane en location.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
5394 $
Taxes scolaires (2023)
380 $
Total
5774 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
306 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
295 500 $
Terrain
110 000 $
Total
405 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé, Cul-de-sac
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
André Simard
André Simard Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 690-6996


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Présentation

Magnifique propriété de prestige sur toute la ligne, construction de pierres chaleureuse et réconfortante. Dans un environnement hors du commun sur un site exceptionnel de style petit manoir. À moins de 3,5 km du centre-ville de Chicoutimi avec une vue panoramique imprenable. Sur un terrain très intime de 154 994 p² borné en façade par la rivière Saguenay avec piscine creusée, chauffée qui vient tout juste d'être rénovée. 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Chambre principale avec walk in et salle d'eau attenante (toilette, bidet et évier). Foyer central en pierre avec combustion lente à double combustion. Suite addenda ...

Addenda

Suite remarques: Climatiseur central à air propulsé. Spa extérieur avec gazebo et piscine creusée avec vue. Intéressant pour un acheteur s'il le désire, des démarches ont été faites pour un éventuel projet d'implantation sur le terrain tout en gardant une grande intimité en faisant subdiviser ce dernier qui permettrait d'implanter trois immeubles de trois logements de deux étages (triplex en rangé). Chose rare par les temps qui courent. Des documents à ce sujet sont disponibles, sur demande. Je vous invite à un tour guidé de cette fabuleuse propriété en regardant les photos, ci-jointes.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers/poêles
Double conbustion, Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 20' x 28', Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Piscine
 Fibre de verre, Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain
 Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
56 pi
Façade du terrain
126 pi
Profondeur du bâtiment
32 pi
Superficie du terrain
154993 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1600 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
10' 4" x 22' 3" pi
Céramique
Salle à manger
Salle à manger et vivoir
Rez-de-chaussée
13' 10" x 19' 11" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 10" x 13' 10" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
10' 1" x 11' 3" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 6" x 10' 5" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 6" x 12' 2" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 9" x 11' 10" pi
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' 2" x 6' 6" pi
Céramique
Chambre à coucher
Balcon avec vue sur ville
2ième étage
15' 4" x 17' 5" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12' 1" x 14' 6" pi
Bois
Salle de bains
Douche, toilette, évier
2ième étage
7' 5" x 8' 10" pi
Céramique
Autre
Bidet, toilette, évier
2ième étage
5' 11" x 8' 6" pi
Céramique
Mezzanine
Aire de repos, bibliothèque
2ième étage
13' 1" x 15' pi
Bois
Autre
Sous-sol
9' 4" x 14' 3" pi
Tapis
Autre
Sous-sol
11' 4" x 18' 9" pi
Bois
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., accessoires et chauffe-eau de la piscine, gazebos, le spa et son gazebo.
Exclusions
Gazebo face à la piscine, 4 téléviseurs, les effets personnels du vendeur, le reservoir de propane en location.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
5394 $
Taxes scolaires (2023)
380 $
Total
5774 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
306 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
295 500 $
Terrain
110 000 $
Total
405 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé, Cul-de-sac
Zonage
Résidentiel
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