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Le duplex situé au 452-454 de la Réserve est un excellent investissement, avec deux unités de 4 ½ actuellement louées pour un revenu mensuel de 1 741 $ (non chauffé et non éclairé pour l'étage). Les propriétaires ont récemment installé deux nouvelles fournaises à eau chaude et boîtes électriques. L'immeuble est idéalement situé en face d'une école primaire et à proximité de divers services : épicerie, restaurants, parc, etc. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables.

Addenda

Le 452-454 de la Réserve est un excellent investissement pour les investisseurs à la recherche de belles opportunités. Ce duplex bénéficie de locataires fiables et représente un choix judicieux. Les deux logements de type 4 ½ sont actuellement loués et génèrent un revenu de 1 741 $ par mois (non chauffé et non éclairé pour l'unité de l'étage).

Les propriétaires actuels ont récemment procédé à la conversion du système de chauffage, avec l'installation de deux nouvelles fournaises à eau chaude et de deux nouvelles boîtes électriques.

Idéalement situé en face d'une école primaire, l'immeuble est à proximité de nombreux services : une petite ép...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Fenêtres
Bois
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 masonite
Allée
 Asphalte
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,97 m
Façade du terrain
17,68 m
Profondeur du bâtiment
7,61 m
Superficie du terrain
439 m²irregulier
Inclusions
Logement du bas (452) Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, 2 lits, divan , table de cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Chauffage
2023
Électricité
2023
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2471 $
Taxes scolaires (2024)
78 $
Total
2549 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
156 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
102 600 $
Terrain
35 400 $
Total
138 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre-Olivier S. Simard
Pierre-Olivier S. Simard Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

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418 550-5136


François Lachance
François Lachance Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

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Marie-Ève Rasmüssen
Marie-Ève Rasmüssen Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

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Le duplex situé au 452-454 de la Réserve est un excellent investissement, avec deux unités de 4 ½ actuellement louées pour un revenu mensuel de 1 741 $ (non chauffé et non éclairé pour l'étage). Les propriétaires ont récemment installé deux nouvelles fournaises à eau chaude et boîtes électriques. L'immeuble est idéalement situé en face d'une école primaire et à proximité de divers services : épicerie, restaurants, parc, etc. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables.

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Année de construction
1940
Mode de chauffage
Air soufflé, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Fenêtres
Bois
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 masonite
Allée
 Asphalte
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,97 m
Façade du terrain
17,68 m
Profondeur du bâtiment
7,61 m
Superficie du terrain
439 m²irregulier
Inclusions
Logement du bas (452) Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, 2 lits, divan , table de cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Chauffage
2023
Électricité
2023
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2471 $
Taxes scolaires (2024)
78 $
Total
2549 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
156 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
102 600 $
Terrain
35 400 $
Total
138 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
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