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Présentation

Rare opportunité au bord de l'eau, à quelques minutes du centre-ville d'Alma ! Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 5 à 10 minutes du centre-ville, offrant un accès privilégié au bord du lac. Nichée sur un vaste terrain, elle propose de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique imprenable sur le lac, un véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres et d'un intérieur chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre convivial. Faite Vite !!!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Détaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Piscine
 Chauffée, Hors-terre
Approvisionnement en eau
 Municipalité, Privé
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,13 m
Superficie du terrain
7433,55 m²
Profondeur du bâtiment
8,74 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 6" x 16' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 11" x 10' 2" pi
Irrégulier
 Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
23' 6" x 7' 4" pi
Irrégulier
 Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
9' 5" x 16' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
2ième étage
10' 6" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11' 10" x 10' 3" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 12' 6" pi
Bois
Salle familiale
Sous-sol
22' 9" x 23' 3" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5' 11" x 6' pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 5" x 12' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' x 8' 8" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
8' 7" x 6' 6" pi
Plancher flottant
Inclusions
Poêle à bois à combustion lente, store, tringle à rideaux, four encastré et accessoires de la piscine.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, Borne de recharge électrique, Thermopompe de la piscine, gazebo et spa.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2993 $
Taxes scolaires (2025)
220 $
Total
3213 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
397 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
230 200 $
Terrain
122 500 $
Total
352 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Zonage
Agricole, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Olivier Simard Noël
Olivier Simard Noël Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 719-3812

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Description
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Rare opportunité au bord de l'eau, à quelques minutes du centre-ville d'Alma ! Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 5 à 10 minutes du centre-ville, offrant un accès privilégié au bord du lac. Nichée sur un vaste terrain, elle propose de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique imprenable sur le lac, un véritable havre de paix. La maison dispose de 4 chambres et d'un intérieur chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre convivial. Faite Vite !!!

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Garage
 Détaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Piscine
 Chauffée, Hors-terre
Approvisionnement en eau
 Municipalité, Privé
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,13 m
Superficie du terrain
7433,55 m²
Profondeur du bâtiment
8,74 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 6" x 16' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 11" x 10' 2" pi
Irrégulier
 Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
23' 6" x 7' 4" pi
Irrégulier
 Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
9' 5" x 16' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
2ième étage
10' 6" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11' 10" x 10' 3" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 12' 6" pi
Bois
Salle familiale
Sous-sol
22' 9" x 23' 3" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5' 11" x 6' pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 5" x 12' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' x 8' 8" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
8' 7" x 6' 6" pi
Plancher flottant
Inclusions
Poêle à bois à combustion lente, store, tringle à rideaux, four encastré et accessoires de la piscine.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, Borne de recharge électrique, Thermopompe de la piscine, gazebo et spa.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2993 $
Taxes scolaires (2025)
220 $
Total
3213 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
397 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
230 200 $
Terrain
122 500 $
Total
352 700 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mes notes
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