Appartement / Condo à vendre à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec), 23840646 - Via Capitale Appartement / Condo à vendre à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)
EN

No: 23840646


Mes notes personnelles

Pièce(s): 9
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 2005

Description

Meilleur rapport qualité-prix du complexe Les Jardins du Parc. Haut de Gamme Novoclimat à "deux pas" du Campanile. IMPECCABLE vue sur les montagnes et couchers de soleil. Chambres sur bois d'ingénierie. 3 espaces stationnements(2 garage/1 ext.). Voir l'Addenda pour plus de détails.

Addenda

Fraîchement rénové en 2018 : peinture, comptoir de granit et évier de granit composite "Blanco", planchers d'ingénierie (de chêne) et en 2016 nouveau système de ventilation-climatisation changé pour un plus performant (11 730 $). Possibilité de raccorder une sécheuse et une cuisinière au gaz. Complexe adapté aux personnes à mobilité réduite. Consommation d'énergie minime du fait de la construction Novoclimat. Chauffage et climatisation par fournaise indépendante à même le condo. Foyer au gaz. Eau chaude instantanée sans réservoir. Compresseur de climatisation installé au garage au lieu du balcon.
Orientation côté soleil du milieu de l'après-midi jusqu'au soir (moins chaud le jour et couchers de soleil). Belles fenêtres et porte-patio donnent une belle vue sur les montagnes Laurentides sans trop de "va-et-viens" des autos car ce bout de rue est sans issue. Vaste balcon de plus de 23 x 8 pieds sur béton avec le BBQ au gaz Napoléon Prestige, branché à même la maison inclus dans le prix de vente ainsi que l'auvent pare-soleil amovible qui peut couvrir 50% de la façade.
Les parties communes offrent 7 stationnements pour visiteurs. Distribution de gaz à chaque unité. Suite multi fonctionnelle avec cuisinette, salle de gym, espace au garage pour laver les automobiles, atelier de bricolage, gazébo. Gestion par Mathieu & Lafrance, un fonds de prévoyance qui tient compte d'une étude des remplacements à long terme revue aux 5 ans. Superbe aménagement paysager. Le complexe est adjacent au parc Destor où on y trouve un sentier entretenu quatre saisons pour se rendre à pieds, en quelques minutes, sur la rue du Campanile et ses services de proximité ainsi qu'aux arrêts d'autobus 7 ,11, Métro-bus du Chemin Ste-Foy. Un verger, des aires de repos et de jeux agrémentent la place (très appréciés par les joueurs de pétanque).
Le certificat de localisation de 2005, (Michel Robitaille a-g) décrit l'état actuel des lieux et sera le seul fourni.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Air soufflé
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Foyers/poêles :
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, garage etc., Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture :
Toit vert, Membrane élastomère
Nb étages :
4
Niveau :
2ième étage

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Facilité d'accès :
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Garage :
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements :
fibro ciment, Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles :
Atelier de bricolage
Stationnement :
Extérieur (1), Au garage (2)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
En pente, Plat
Vue :
Sur la montagne

Dimensions

Largeur du bâtiment :
10,96 m
Profondeur du bâtiment :
11,56 m
Superficie de la partie privative :
122,5 m²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Porte patio
2 16′ 2″ x 13′ 3″ pi Bois
Cuisine
Comptoir granit
2 8′ 8″ x 10′ 7″ pi Céramique
Salle à manger
Aires ouvertes
2 11′ 3″ x 13′ 3″ pi Bois
Chambre à coucher principale
bois d'inginérie
2 11′ 4″ x 14′ 2″ pi Bois
Chambre à coucher
bois d'inginérie
2 9′ 4″ x 11′ 0″ pi Bois
Bureau
bois d'inginérie
2 11′ 4″ x 8′ 4″ pi Bois
Salle de bains
2 éviers,bain, douche séparée
2 7′ 10″ x 12′ 7″ pi Céramique
Salle d'eau
incluant une Salle de lavage
2 9′ 0″ x 7′ 0″ pi Céramique
Hall d'entrée
2 12′ 7″ x 6′ 7″ pi Céramique

Inclusions

Stores,vénitiennes,lave-vaiss,échangeur d'air récupérateur,asp.central,ouvre-portes garage.Auvent solaire,BBQ NapoléonPrestige au gaz,2 chaises patio,1 table métal et pierre,1 table verre, banc de granit,pots à plantes,escabeau,2 charriots,tablettes,table, étagères.

Exclusions

Table en verre, 3 fauteuils du balcon

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 355,00 $
Taxes scolaires (2018) : 441,00 $
Total : 3 796,00 $

Frais mensuels

Frais de condo : 390,00 $
Coût d'énergie : 95,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 299 500 $
Terrain : 44 500 $
Total : 344 000 $

Avis et Autres

Particularités :
Cul-de-sac
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles