785 Rue Léonard (#202)

Une opportunité:habiter"Les Jardins du Parc",complexe Haut de Gamme à "deux pas" du Campanile.IMPECCABLE Novoclimat vue sur les montagnes et couchers de soleil. Chambres sur bois d'ingénierie.3 espaces stationnements(2 garage/1 ext.). Occupation négociable à compter du 1er juin. Voir l'Addenda pour plus de détails.

Fraîchement rénové en 2018 : peinture, comptoir de granit et évier de granit composite "Blanco", planchers d'ingénierie (de chêne) et en 2016 nouveau système de ventilation-climatisation changé pour un plus performant (11 730 $). Possibilité de raccorder une sécheuse et une cuisinière au gaz. Complexe adapté aux personnes à mobilité réduite. Consommation d'énergie minime du fait de la construction Novoclimat. Chauffage et climatisation par fournaise indépendante à même le condo. Foyer au gaz. Eau chaude instantanée sans réservoir. Compresseur de climatisation installé au garage au lieu du balcon.Orientation côté soleil du milieu de l'après-midi jusqu'au soir (moins chaud le jour et couchers de soleil). Belles fenêtres et porte-patio donnent une belle vue sur les montagnes Laurentides sans trop de "va-et-viens" des autos car ce bout de rue est sans issue. Vaste balcon de plus de 23 x 8 pieds sur béton avec le BBQ au gaz Napoléon Prestige, branché à même la maison inclus dans le prix de vente ainsi que l'auvent pare-soleil amovible qui peut couvrir 50% de la façade.Les parties communes offrent 7 stationnements pour visiteurs. Distribution de gaz à chaque unité. Suite multi fonctionnelle avec cuisinette, salle de gym, espace au garage pour laver les automobiles, atelier de bricolage, gazébo. Gestion par Mathieu & Lafrance, un fonds de prévoyance qui tient compte d'une étude des remplacements à long terme revue aux 5 ans. Superbe aménagement paysager. Le complexe est adjacent au parc Destor où on y trouve un sentier entretenu quatre saisons pour se rendre à pieds, en quelques minutes, sur la rue du Campanile et ses services de proximité ainsi qu'aux arrêts d'autobus 7 ,11, Métro-bus du Chemin Ste-Foy. Un verger, des aires de repos et de jeux agrémentent la place (très appréciés par les joueurs de pétanque).Le certificat de localisation de 2005, (Michel Robitaille a-g) décrit l'état actuel des lieux et sera le seul fourni.