Propriété à revenus à vendre à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec), 19748643 - Via Capitale Propriété à revenus à vendre à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)
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No: 19748643


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1958

Description

Investissement immobilier à haut rendement dans un secteur en pleine effervescence du nouveau centre urbain de Québec. Près des centres commerciaux, de l'université Laval, du CHUL et du futur PHARE. Immeuble composé d'un logement 6 1/2 et de chambres locatives procurent un revenu mensuel brut de 3181$ (38172$/an). Multiplicateur de revenu net:12.77

Addenda

Le règlement de zonage permet la location jusqu'à 3 chambres et bien que 5 chambres soient déclarées à la municipalité il s'agit d'un usage toléré mais dérogatoire.

L'ouverture en 1949 du boulevard Laurier qui mène du centre-ville de Québec vers le pont donne lieu au développement accéléré du commerce et des établissements hôteliers dans cette partie de la ville. Le premier centre commercial de cette artère est Place Sainte-Foy, sous l'initiative de la bannière Steinberg's en 1958, et la maison Simon's s'y établit en 1961. Quant à Place Laurier, elle ouvrira en 1961. L'espace entre les deux centres était occupé jusqu'en 1979 par un magasin Pollack, après quoi on y construisit Place Belcourt (commerces et bureaux) devant le boulevard Laurier, puis en 1989, Place de la Cité (bureaux) au nord du lot11.
L'hôtel de ville, comprenant maintenant le bureau d'arrondissement et un poste de police et de pompier

La première grande vague de construction domiciliaire est en 1953 alors que le nombre d'unités d'habitation passe de 140 à 450. En 1958, 88 % de la nouvelle construction résidentielle est de type unifamiliale, mais en 1968, ce ratio devient 13 % étant donné le concept naissant des blocs appartements, ou « conciergeries ». Cette période de forte croissance se terminera dans les années 1970 -- même que la population passera de 74 000 à 69 000 entre 1977 et 1980. On compte tout de même quelques projets résidentiels de taille dans les quinze dernières années du siècle, dont le Faubourg Laudance et le Campanile dans la Pointe-de-Sainte-Foy12. À la fin des années 1980, la Ville n'est toujours pas propriétaire de son hôtel de ville alors situé au 1000 de la route de l'Église, chose à laquelle Andrée P. Boucher entend remédier. Un projet de nouvel édifice est défait dans un référendum en 1992 mais une version moins volumineuse sera acceptée par la population de Sainte-Foy en février 1993. Le nouvel hôtel de ville est inauguré le 6 mai 1996, au 1130 de la même route.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Ouvre-porte électrique garage
Fenêtres :
Bois, PVC
Appareils en location :
Chauffe-eau (1)
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Nb étages :
1

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Attaché
Revêtements :
Brique
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement (total) :
Extérieur (4), Au garage (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat
Allée :
Asphalte

Dimensions

Façade du terrain :
21,64 m
Profondeur du terrain :
27,43 m
Superficie terrain :
593,7 m²
Superficie du bâtiment :
125,36 m²
Largeur du bâtiment :
16,43 m
Profondeur du bâtiment :
7,63 m
Superficie habitable :
101,1 m²

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
RC 8′ 7″ x 12′ 9″ pi Céramique
Salon
RC 11′ 7″ x 12′ 6″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
RC 12′ 0″ x 10′ 7″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
RC 11′ 0″ x 11′ 4″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
RC 11′ 0″ x 11′ 4″ pi Plancher flottant
Véranda
RC 12′ 0″ x 16′ 0″ pi Tapis
Salle de bains
RC 10′ 3″ x 7′ 5″ pi Céramique
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 0″ x 12′ 0″ pi Plancher flottant
Unité 3
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 0″ x 11′ 0″ pi Plancher flottant
Unité 4
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
Sous-sol 7′ 0″ x 9′ 0″ pi Plancher flottant
Unité 5
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
Sous-sol 8′ 0″ x 11′ 0″ pi Plancher flottant
Unité 6
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ x 11' pi Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol 8′ x 14' pi Céramique
Salle de bains
Sous-sol 6′ x 8' pi Céramique

Inclusions

Laveuse et sécheuse du sous-sol, meubles dans les chambres, luminaires et plafonniers, stores, tringles et rideaux.

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 1.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 5
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 893,00 $
Taxes scolaires (2019) : 378,00 $
Total : 4 271,00 $

Frais mensuels

Assurances : 95,25 $
Coût d'énergie : 212,17 $
Déneigement / pelouse : 33,33 $
Frais d'administration : 41,67 $
Télécâble : 70,00 $
Total : 452,42 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 261 000 $
Terrain : 58 000 $
Total : 319 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles