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À VOIR!!! GRAND DUPLEX aux logements de 3 chambres à coucher qui est situé dans le magnifique quartier de Sillery, à quelques pas des commerces et restaurants de la rue Maguire et des environs. Transports en commun à proximité et les deux logements possèdent une partie de cour à utilisation exclusive pour chaque locataire. Les deux unités sont louées n/c, n/é, comprennent une entrée laveuse/sécheuse, dispose de deux stationnements chacune, d'un rangement au sous-sol pour le RDC et d'une remise extérieure pour l'étage, qui celui-ci sera refait à neuf au printemps 2025. ZONAGE favorable de 1 à 4 LOGEMENTS! Évaluation municipale 2025 441 000$.

Addenda

*Le vendeur ne donne pas de garantie légale à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*

**Seul le certificat de localisation du 31 mars 2021 de Daniel Ayotte Arpenteur Géomètre sera fourni par les vendeurs.**

-Les visites pourront débuter à 13h00 à partir de jeudi le 14 novembre 2024, selon la demande des vendeurs et locataires.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1905
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois, Stratifié
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Asphalte, 2 entrées tandems
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,56 m
Profondeur du terrain
17,22 m
Profondeur du bâtiment
12,49 m
Superficie du terrain
276,4 m²irregulier
Façade du terrain
16,09 m
Inclusions
Le cabanon extérieur (rangement du 1400) sera refait par les assurances au printemps 2025.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Autre
2024
Plomberie
2021
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4269 $
Taxes scolaires (2024)
302 $
Total
4571 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
101 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
190 000 $
Terrain
251 000 $
Total
441 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Rue Sens Unique
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Thomas Dupont Guimond
Thomas Dupont Guimond Courtier immobilier résidentiel

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418 952-8288

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À VOIR!!! GRAND DUPLEX aux logements de 3 chambres à coucher qui est situé dans le magnifique quartier de Sillery, à quelques pas des commerces et restaurants de la rue Maguire et des environs. Transports en commun à proximité et les deux logements possèdent une partie de cour à utilisation exclusive pour chaque locataire. Les deux unités sont louées n/c, n/é, comprennent une entrée laveuse/sécheuse, dispose de deux stationnements chacune, d'un rangement au sous-sol pour le RDC et d'une remise extérieure pour l'étage, qui celui-ci sera refait à neuf au printemps 2025. ZONAGE favorable de 1 à 4 LOGEMENTS! Évaluation municipale 2025 441 000$.

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*Le vendeur ne donne pas de garantie légale à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.*

**Seul le certificat de localisation du 31 mars 2021 de Daniel Ayotte Arpenteur Géomètre sera fourni par les vendeurs.**

-Les visites pourront débuter à 13h00 à partir de jeudi le 14 novembre 2024, selon la demande des vendeurs et locataires.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1905
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois, Stratifié
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Asphalte, 2 entrées tandems
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,56 m
Profondeur du terrain
17,22 m
Profondeur du bâtiment
12,49 m
Superficie du terrain
276,4 m²irregulier
Façade du terrain
16,09 m
Inclusions
Le cabanon extérieur (rangement du 1400) sera refait par les assurances au printemps 2025.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Autre
2024
Plomberie
2021
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4269 $
Taxes scolaires (2024)
302 $
Total
4571 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
101 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
190 000 $
Terrain
251 000 $
Total
441 000 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Rue Sens Unique
Zonage
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