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Présentation

RARETÉ, QUADRUPLEX 64x28, dans un secteur central à proximité de tous les services! 4 x 4½ rénovés et bien aménagés! Locataires stables, stationnement pour chacun des logements. Grand garage isolé 29x23. Immense terrain de plus de 13 500 p² apportant de nombreuses possibilités, dont subdivision, pour y construire votre projet (À vérifier avec la ville). Investisseurs, hâtez-vous et saisissez cette opportunité!!! Revenus de 47 760$ et possibilité de maximiser les revenus!!! Potentiel + de 53 000$! Visite sur promesse d'achat acceptée.

Addenda

Locataires de qualité, immeuble toujours 100% loué.


À deux pas du Parc de la Rivière Saint-Charles.


Droit acquis pour 4 logements, zonage duplex terrain pourrait être subdivisé pour construire, à vérifier avec la ville.

Plusieurs projets possibles, construire duplex, maison en rangée, conversion de l'immeuble en condo. À vérifier avec la ville.


Propriétaire occupant grand espace gazonné à l'arrière: multiples possibilités d'aménagement : piscine, spa, potager, etc.


Grand garage de 23x29 isolé avec entrée électrique indépendante et boîte 200 ampères.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Pierre
Garage
 Isolé, compteur hydro, boite 200amp, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
64,3 pi
Superficie du terrain
13690,62 pi²
Profondeur du bâtiment
28,6 pi
Superficie habitable
3665,11 pi²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 49 200 $
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
7373 $
Taxes scolaires (2022)
575 $
Total
7948 $
Frais mensuels
Assurances
152 $
Coût d'énergie
14 $
Déneigement / pelouse
99 $
Total
265 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
366 000 $
Terrain
244 000 $
Total
610 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Simard
Alexandra Simard Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Sélect

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418 271-5333

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RARETÉ, QUADRUPLEX 64x28, dans un secteur central à proximité de tous les services! 4 x 4½ rénovés et bien aménagés! Locataires stables, stationnement pour chacun des logements. Grand garage isolé 29x23. Immense terrain de plus de 13 500 p² apportant de nombreuses possibilités, dont subdivision, pour y construire votre projet (À vérifier avec la ville). Investisseurs, hâtez-vous et saisissez cette opportunité!!! Revenus de 47 760$ et possibilité de maximiser les revenus!!! Potentiel + de 53 000$! Visite sur promesse d'achat acceptée.

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Locataires de qualité, immeuble toujours 100% loué.


À deux pas du Parc de la Rivière Saint-Charles.


Droit acquis pour 4 logements, zonage duplex terrain pourrait être subdivisé pour construire, à vérifier avec la ville.

Plusieurs projets possibles, construire duplex, maison en rangée, conversion de l'immeuble en condo. À vérifier avec la ville.


Propriétaire occupant grand espace gazonné à l'arrière: multiples possibilités d'aménagement : piscine, spa, potager, etc.


Grand garage de 23x29 isolé avec entrée électrique indépendante et boîte 200 ampères.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Pierre
Garage
 Isolé, compteur hydro, boite 200amp, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
64,3 pi
Superficie du terrain
13690,62 pi²
Profondeur du bâtiment
28,6 pi
Superficie habitable
3665,11 pi²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 49 200 $
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
7373 $
Taxes scolaires (2022)
575 $
Total
7948 $
Frais mensuels
Assurances
152 $
Coût d'énergie
14 $
Déneigement / pelouse
99 $
Total
265 $
Évaluations
Évaluations (2020)
Bâtiment
366 000 $
Terrain
244 000 $
Total
610 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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