Triplex à vendre à Les Rivières (Québec), 25165895 - Via Capitale Triplex à vendre à Les Rivières (Québec)
EN

No: 25165895


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1955

Description

TRIPLEX TRÈS RENTABLE avec locataires (baux au 30/06/20) 2 grands 6 1/2 et 1 grand 4 1/2. Tous loués non chauffé/non éclairé, revenus bruts de plus de 34700$ par année. Très bien situé, près des services, bcp de rénovations faites (voir Addenda) Immeuble peu exigeant pour l'entretien. VISITE SUR QUALIFICATION BANCAIRE svp. Très bon investissement!

Addenda

A VANIER, près des centres commerciaux, services et artères principales, avec une grande cour arrière. Immeuble parfait pour Investisseur et/ou propriétaire occupant pour 2020. En très bon état et toujours bien entretenu par les propriétaires. Règlements entre locataire et locateur en vigueur et respectés. Aucun problème avec les locataires. Évaluation NAS 2019 de 448 000 $ (remis à l'acheteur sur demande chez le notaire) En plus de l'entretien régulier, liste des

RÉNOVATIONS MAJEURES: - Toiture membrane élastomère soudée refaite en 2014 garantie 25 ans - Installation de clapet anti-retour lors des réparations d'appareils de plomberie ainsi que par la Ville lors de la réfection des égouts
- 285: Salle de bain defaite en 2017 (+/- 7000$)
- 287: Armoires, porte, plancher, toilette, refait les joints de plâtre et la peinture au complet (+/- 5000$)
- 289: Planchers, murs portes, électricité salle de bain, cuisine et armoires refaites, 4 appareils d'air climatisés sont installés en permanance dans l'appartement, galeries refaites (2) escaliers menant au 2e (+/- 20 000$)

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
A/C au 289 seulement, Climatiseur mural
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, logement et rangements
Toiture :
Elastomère soudée garantie 25 ans, Membrane élastomère
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Fondation :
Chanbre d'air autour de la fondation, Béton coulé
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Topographie :
Plat

Dimensions

Superficie terrain :
4413,21 pi²
Superficie du bâtiment :
1556,88 pi²
Largeur du bâtiment :
31,2 pi
Profondeur du bâtiment :
49,9 pi

Exclusions

Effets des locataires

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 4 489,00 $
Taxes scolaires (2019) : 464,00 $
Total : 4 953,00 $

Frais mensuels

Assurances : 91,67 $
Coût d'énergie : 50,00 $
Déneigement / pelouse : 39,58 $
Total : 181,25 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 233 000 $
Terrain : 139 000 $
Total : 372 000 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
30 jours
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles