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Présentation

Rare opportunité à Val-Bélair! Duplex entièrement libre au 1er juillet 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre un spacieux 6 ½ sur deux étages, tandis que le logement à l'étage est un 5 ½. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, et le rez-de-chaussée vient tout juste d'être rénové. Situé dans un secteur recherché, proche des services et commodités, il offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette chance unique, informez-vous dès maintenant!

Addenda

La locataire du haut est la soeur du propriétaire. Elle n'a pas de bail et quitte le 1er juillet 2025. L'immeuble sera 100% libre à l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1986
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Bois
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimensions
Superficie du terrain
436 m²
Superficie habitable
152,8 m²
Exclusions
Tous les biens de la locataire à l'étage, les abris tempo
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3998 $
Taxes scolaires (2025)
252 $
Total
4250 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
246 000 $
Terrain
151 000 $
Total
397 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Anthony St-Pierre
Anthony St-Pierre Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Équipe

Agence immobilière

581 999-5899

J'offre Via Protection *
Katie St-Hilaire
Katie St-Hilaire Courtier immobilier résidentiel et commercial

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418 930-4452 / 418 930-4452

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Description
Présentation

Rare opportunité à Val-Bélair! Duplex entièrement libre au 1er juillet 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre un spacieux 6 ½ sur deux étages, tandis que le logement à l'étage est un 5 ½. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, et le rez-de-chaussée vient tout juste d'être rénové. Situé dans un secteur recherché, proche des services et commodités, il offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette chance unique, informez-vous dès maintenant!

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La locataire du haut est la soeur du propriétaire. Elle n'a pas de bail et quitte le 1er juillet 2025. L'immeuble sera 100% libre à l'acheteur.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1986
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Bois
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimensions
Superficie du terrain
436 m²
Superficie habitable
152,8 m²
Exclusions
Tous les biens de la locataire à l'étage, les abris tempo
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3998 $
Taxes scolaires (2025)
252 $
Total
4250 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
246 000 $
Terrain
151 000 $
Total
397 000 $
Avis et autres
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Occupation
30 jours
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