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Présentation

DUPLEX entretenu avec soin ! Idéal pour investissement ou projet de reconversion unifamiliale/bigénérationnelle. Composé d'un 3½ vacant et d'un 4½ , les deux logements seront potentiellement libres pour l'acheteur. Les appartements ont subi des rénovations récentes (cuisines, SDB et planchers), la membrane élastomère est récente (2013) et les fenêtres en PVC ont des thermos datant entre 2019-2022. Vide sanitaire sain permettant des espaces de rangement pour les occupants. Localisé sur une rue en cul-de-sac, en retrait de Saint-Vallier Ouest, il possède également une belle cour arrière dans ce secteur central et stratégique. Venez visiter !

Addenda

Les numéros de logement sont 126 et 126½.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1860
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide-Sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Canexel
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Cour, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Superficie du terrain
174,2 m²
Profondeur du bâtiment
11,81 m
Superficie habitable
137,3 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 1" x 7' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 11" x 12' 0" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
5' 6" x 8' 6" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
6' 2" x 8' 11" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' 0" x 12' 0" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 6" x 12' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 1" x 6' 11" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2ième étage
7' 2" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
6' 9" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 12' 0" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salon
2ième étage
12' 3" x 15' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
5' 2" x 11' 8" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Inclusions
Mini frigo du 3 ½, mini four du 3 ½ , stores, rideaux, pôles à rideaux.
Exclusions
Effets personnels de l'occupant
Détails des rénovations
Autre
2018
Cuisine
2020
Isolation
2021
Planchers
2021
Salle de bains
2019
Toit - revêtement
2013
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3182 $
Taxes scolaires (2024)
183 $
Total
3365 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
110 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
131 000 $
Terrain
155 000 $
Total
286 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-07-01
Particularités
Ruelle à l'arrière, Cul-de-sac
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Maxime Jobin
Maxime Jobin Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 905-0596 / 418 905-0596

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DUPLEX entretenu avec soin ! Idéal pour investissement ou projet de reconversion unifamiliale/bigénérationnelle. Composé d'un 3½ vacant et d'un 4½ , les deux logements seront potentiellement libres pour l'acheteur. Les appartements ont subi des rénovations récentes (cuisines, SDB et planchers), la membrane élastomère est récente (2013) et les fenêtres en PVC ont des thermos datant entre 2019-2022. Vide sanitaire sain permettant des espaces de rangement pour les occupants. Localisé sur une rue en cul-de-sac, en retrait de Saint-Vallier Ouest, il possède également une belle cour arrière dans ce secteur central et stratégique. Venez visiter !

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Les numéros de logement sont 126 et 126½.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1860
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide-Sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium, Canexel
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Cour, Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Superficie du terrain
174,2 m²
Profondeur du bâtiment
11,81 m
Superficie habitable
137,3 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 1" x 7' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 11" x 12' 0" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
5' 6" x 8' 6" pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
6' 2" x 8' 11" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' 0" x 12' 0" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 6" x 12' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 1" x 6' 11" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
2ième étage
7' 2" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
6' 9" x 11' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 12' 0" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salon
2ième étage
12' 3" x 15' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
5' 2" x 11' 8" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Inclusions
Mini frigo du 3 ½, mini four du 3 ½ , stores, rideaux, pôles à rideaux.
Exclusions
Effets personnels de l'occupant
Détails des rénovations
Autre
2018
Cuisine
2020
Isolation
2021
Planchers
2021
Salle de bains
2019
Toit - revêtement
2013
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3182 $
Taxes scolaires (2024)
183 $
Total
3365 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
110 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
131 000 $
Terrain
155 000 $
Total
286 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-07-01
Particularités
Ruelle à l'arrière, Cul-de-sac
Zonage
Résidentiel
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