À Limoilou, superbe triplex tout briques ayant bénéficié de rénovations importantes et de qualité au cours des dernières années (drain, fondation, toit et entretoit, cuisines, salles de bain, fenêtres.) 2x5½ et 1x4½ loués jusqu'en juin 2022. Terrasses en fibre de verre et acier galvanisé, cour avec cabanon. Visites : 1 logement sur 3 avant PA.

Immeuble en excellente condition.


Nombreuses rénovations importantes :

-Le bâtiment a été pieuté en 2009 (travaux réalisés par Héneault et Gosselin)

-La fondation a été imperméabilisée, les fissures réparées, le drain agricole remplacée et un nouveau remblai a été installé. Après les travaux de redressement, un certi...ficat de nivellement a été préparé par un arpenteur-géomètre.

-L'aménagement paysager et le pavage ont été refaits par la suite.

-En 2010, une mise à niveau des logements a été faite : cuisines, planchers, plomberie, électricité, terrasses en fibre de verre et rampes en acier galvanisé, escalier, fenêtres et panneaux électriques remplacés.

-Un nouveau certificat de nivellement a été préparé lors de l'achat de l'immeuble en 2012 pour s'assurer que le bâtiment n'avait pas bougé depuis les travaux.

-En 2012, la salle de bain du 2e étage a été rénovée.
-En 2013, le propriétaire actuel a pris possession du logement du 3e étage et l'a rénové : les divisons ont été refaites, la salle de bain a été agrandie et entièrement rénovée, des planchers de bois francs ont été posés, le chauffage à eau chaude a été remplacé par des convecteurs... Il a également ajouté un cabanon de 8x16.

-En 2014, le toit, l'entre-toit, l'isolation et le recouvrement de la toiture en élastomère (Soprema) ont été refaits.

-En 2015, un échangeur d'air a été installé.
-En 2016, le logement du 3e étage a été loué.
-Les chauffe-eau ont été remplacés : 2014-2016-2018.

Les logements sont de bonne dimension et très lumineux. Les locataires sont stables et tranquilles.


Au rez-de-chaussée: 2 chambres
Au 2e étage: 3 chambres
Au 3e étage: 2 chambres et un bureau.


Une partie du sous-sol abrite la fournaise électrique à eau chaude et les chauffe-eau ainsi que des rangements pour les locataires du rdc et du 2e étage.

L'entrée d'auto permet de stationner 4 autos en enfilade. Les locataires l'utilisent lors des opérations de déneigement.

La cour est gazonnée.


Situé près des accès routiers, à quelques minutes de tous les services.