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Présentation

Situé dans un quartier recherché de Limoilou, ce quadruplex a été entretenu avec soin et a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années. Le système de chauffage a été entièrement refait en 2021. Chaque unité est bien entretenue, avec des locataires stables. Cette propriété représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur en pleine croissance.

Addenda

Visites auront lieu le vendredi 13 septembre de 13h à 18h00, samedi 14 septembre de 10h00 à 17h00 et dimanche 15 septembre de 11h00 à 17h00.

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat seront présentées le lundi 16 septembre en journée.

Les 2 propriétaire occupants resteront comme locataire jusqu'au 30 Juin 2026 selon les modalité suivantes:
Appartement # 162 - $975, loué chauffé, éclairé, eau chaude et stationnement inclus.
Appartement # 166 - $850, loué chauffé, eau chaude et stationnement inclus. Non éclairé

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1957
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,09 m
Profondeur du terrain
25,15 m
Profondeur du bâtiment
12,53 m
Superficie du terrain
432 m²
Façade du terrain
17,26 m
Inclusions
Foyer électrique (162), habillage des fenêtres avant dans tous les logements.
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle (162), lave-vaisselle (166).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
5397 $
Taxes scolaires (2024)
296 $
Total
5693 $
Frais mensuels
Assurances
146 $
Coût d'énergie
595 $
Total
741 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
190 000 $
Terrain
158 000 $
Total
348 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Lebrun-Côté
Alexandre Lebrun-Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 808-8005


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Situé dans un quartier recherché de Limoilou, ce quadruplex a été entretenu avec soin et a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années. Le système de chauffage a été entièrement refait en 2021. Chaque unité est bien entretenue, avec des locataires stables. Cette propriété représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur en pleine croissance.

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Visites auront lieu le vendredi 13 septembre de 13h à 18h00, samedi 14 septembre de 10h00 à 17h00 et dimanche 15 septembre de 11h00 à 17h00.

À la demande des vendeurs, les promesses d'achat seront présentées le lundi 16 septembre en journée.

Les 2 propriétaire occupants resteront comme locataire jusqu'au 30 Juin 2026 selon les modalité suivantes:
Appartement # 162 - $975, loué chauffé, éclairé, eau chaude et stationnement inclus.
Appartement # 166 - $850, loué chauffé, eau chaude et stationnement inclus. Non éclairé

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1957
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,09 m
Profondeur du terrain
25,15 m
Profondeur du bâtiment
12,53 m
Superficie du terrain
432 m²
Façade du terrain
17,26 m
Inclusions
Foyer électrique (162), habillage des fenêtres avant dans tous les logements.
Exclusions
Effets personnels des locataires, lave-vaisselle (162), lave-vaisselle (166).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
5397 $
Taxes scolaires (2024)
296 $
Total
5693 $
Frais mensuels
Assurances
146 $
Coût d'énergie
595 $
Total
741 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
190 000 $
Terrain
158 000 $
Total
348 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
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