Une rareté! Duplex situé dans un quartier recherché du Vieux-Limoilou ayant une cour avec possibilité de 2 stationnements. À deux pas de l'hôpital St-François D'Assise et du Grand marché de Québec. Parcs et attraits, à distance de marche. Idéal propriétaire occupant, avec un revenu supplémentaire qui aideront au budget !

Occupation:
- Le logement du haut sera libre le 4 juillet 2021 à 17h.


- Le rez-de-chaussée peut être libre, 30 jours d'une PA acceptée dès les conditions réalisées.


Rez de chaussé: origine un 4 1/2 transformé en un grand 3 1/2 avec sous sol et entrée indépendante. Salle d'eau fonctionnelle mais non utilisé, sous-sol sert de rangement seulement.... Propriétaire occupant .
À l'étage, un grand 4 1/2 ,logement libre le 4 Juillet 2021. Donc cet immeuble pourrait être disponible pour votre projet familial.


Toutes les rénovations mentionnées à la DV article, D14 ont été effectuées au courant de l'année 2013 à 2014.


Stationnement possibilité de 2, via la ruelle et modifier la clôture pour accéder à la cour. Le propriétaire actuel possède une vignette.


Électricité:
rez de chaussée 2270$/an
Étage:925$/an


Frais pour vente à tempérament:2 thermopompes 183$/ mois pour les deux. Fin 2026.


Le quartier:
À deux pas du parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Long de 32 km et aménagé en 13 secteurs enchanteurs, le parc sillonne les rives de la rivière Saint-Charles, depuis son embouchure, située au Vieux-Port, jusqu'à sa source, le lac Saint-Charles. Il met le randonneur en contact avec une diversité de paysages et d'habitats naturels. Durant les quatre saisons, on peut y observer une grande variété d'espèces d'oiseaux, admirer la nature (plaine, canyon, chute, marais, végétation, géologie, etc.), faire une incursion dans la culture autochtone de même que découvrir les oeuvres d'art ou l'un des nombreux parcs et lieux historiques qui bordent cet exceptionnel sentier. Il est également possible, en hiver, d'exercer le ski de fond et la raquette sur certaines portions du parcours.


Que dire du secteur à vélo:
Piste multifonctionnelle longeant les deux berges de la rivière Saint-Charles avec sentier pour piétons en parallèle à partir du pont Samson, situé à l'est, jusqu'au pont Scott, en direction ouest. La piste totalise 4,7 km du côté nord et 4,3 km du côté sud.


Commerces, écoles, CPE ROC-AMADOUR, restaurants, complexe sportif.....venez découvrir la vie de quartier enchanteresse et vous serez conquis de la proximité des services offerts.


***Courtier collaborateur voir Info pour visite***