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Présentation

INCROYABLE! Nous sommes heureux de vous présenter ce bijou dans Limoilou! Cet ancien duplex converti en unifamiliale, aménagé sur 2 niveaux, vous offre une prestation hors norme au delà de vos souhaits, avec un vaste espace de vie, ses 4 chambres + bureau, ses plafonds de 9', ses 2 salles de bains, sa cuisine rénovée avec comptoir de granit, une cave pour le rangement avec entrée indépendante, une superbe cour orientée soleil avec piscine et terrasse, 2 balcons, une grande remise annexée, 2 stationnements, sans oublier la multitude de travaux et d'améliorations au fils des années. UN TRÉSOR!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1918
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
cave, Entrée indépendante, Non aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Bois, Brique
Allée
 gravel
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,32 m
Superficie du terrain
223 m²
Façade du terrain
7,32 m
Superficie habitable
1632 pi²
Profondeur du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Plafond de 9 pieds
 Rez-de-chaussée
6' x 6' 2" pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 8" x 12' 7" pi
Autre
bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 3" pi
Autre
bois franc
Cuisine
comptoir granit
 Rez-de-chaussée
13' 7" x 11' pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salle de bains
bain-douche
 Rez-de-chaussée
7' 1" x 4' 11" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' x 9' 1" pi
Autre
bois franc
Rangement
sous escalier/trappe accès cav
 Rez-de-chaussée
6' 5" x 2' 11" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher principale
Plafond de 9 pieds
 2ième étage
13' 3" x 12' 8" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
13' 5" x 10' 11" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
9' 11" x 9' pi
Autre
bois franc
Boudoir
ou espace bureau
 2ième étage
7' 3" x 5' 8" pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salle de bains
douche céramique
 2ième étage
12' 5" x 5' 7" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3' 10" x 5' 1" pi
Céramique
Autre
hauteur sous solive: 6 pieds
 Sous-sol
24' 7" x 20' 5" pi
Irrégulier
Rangement
sortie extérieure
 Sous-sol
13' 7" x 6' 5" pi
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Détails des rénovations
Autre
2021
Fenêtres
2014
Isolation
2014
Plomberie
2017
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3779 $
Taxes scolaires (2025)
261 $
Total
4040 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
177 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
240 000 $
Terrain
185 000 $
Total
425 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-09-22
Particularités
à côté d'un parc, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mickael Anselin
Mickael Anselin Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 932-2232 / 418 932-2232

J'offre Via Protection *
Jimmy Doyon
Jimmy Doyon Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 930-6865 / 418 930-6865

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Description
Présentation

INCROYABLE! Nous sommes heureux de vous présenter ce bijou dans Limoilou! Cet ancien duplex converti en unifamiliale, aménagé sur 2 niveaux, vous offre une prestation hors norme au delà de vos souhaits, avec un vaste espace de vie, ses 4 chambres + bureau, ses plafonds de 9', ses 2 salles de bains, sa cuisine rénovée avec comptoir de granit, une cave pour le rangement avec entrée indépendante, une superbe cour orientée soleil avec piscine et terrasse, 2 balcons, une grande remise annexée, 2 stationnements, sans oublier la multitude de travaux et d'améliorations au fils des années. UN TRÉSOR!

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1918
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
cave, Entrée indépendante, Non aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Pierre
Revêtements
 Bois, Brique
Allée
 gravel
Stationnement (total)
 Extérieur (2)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,32 m
Superficie du terrain
223 m²
Façade du terrain
7,32 m
Superficie habitable
1632 pi²
Profondeur du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Plafond de 9 pieds
 Rez-de-chaussée
6' x 6' 2" pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
13' 8" x 12' 7" pi
Autre
bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 3" pi
Autre
bois franc
Cuisine
comptoir granit
 Rez-de-chaussée
13' 7" x 11' pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salle de bains
bain-douche
 Rez-de-chaussée
7' 1" x 4' 11" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' x 9' 1" pi
Autre
bois franc
Rangement
sous escalier/trappe accès cav
 Rez-de-chaussée
6' 5" x 2' 11" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher principale
Plafond de 9 pieds
 2ième étage
13' 3" x 12' 8" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
13' 5" x 10' 11" pi
Autre
bois franc
Chambre à coucher
2ième étage
9' 11" x 9' pi
Autre
bois franc
Boudoir
ou espace bureau
 2ième étage
7' 3" x 5' 8" pi
Irrégulier
 Autre
bois franc
Salle de bains
douche céramique
 2ième étage
12' 5" x 5' 7" pi
Irrégulier
 Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3' 10" x 5' 1" pi
Céramique
Autre
hauteur sous solive: 6 pieds
 Sous-sol
24' 7" x 20' 5" pi
Irrégulier
Rangement
sortie extérieure
 Sous-sol
13' 7" x 6' 5" pi
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Détails des rénovations
Autre
2021
Fenêtres
2014
Isolation
2014
Plomberie
2017
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3779 $
Taxes scolaires (2025)
261 $
Total
4040 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
177 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
240 000 $
Terrain
185 000 $
Total
425 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2025-09-22
Particularités
à côté d'un parc, Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Résidentiel
Mes notes
IISPROD04