Opportunité à saisir! Charmante maison plain-pied de 1944 entretenue avec le plus grand soin par un propriétaire méticuleux. Située à deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, elle offre 2 CC au RDC et 1 au SS. Besoin d'une pièce supplémentaire ? La salle de lavage peut redevenir une 3e CC ou permettre l'agrandissement de la SDB. Garage à l'arrière. Plusieurs rénovations majeures déjà faites : toiture, fenêtres, chauffage, électricité et bien plus ! Profitez d'un emplacement de choix, près du Domaine de Maizerets, de la plage de la Baie de Beauport et à 5 mn du Vieux-Québec. Piste cyclable, transport en commun... tout est à portée de main.

À la demande du vendeur les visites débuteront le 8 mars et toute promesse d'achat sera présentée le 11 mars 2025 à compter de 18 h.

Rénovations :
2006 - Toiture du garage, renforcement toiture de la maison
2010 - Toiture de la maison
2011 - Remplacement de la boîte électrique
2013 - Remplacement contre-plaqué et céramique cuisine
2015 - Remplacement contre-plaqué et céramique de la salle de bains
2015 - Sous-sol - Remplacement certains tuyaux en pvc, remplacement pré-fini sur murs ouest et nord et isolation avec styrofoam et pare-vapeur. Installation et isolation d'un nouveau plancher
2015 - Ajout terrasse arrière en composite et trottoir ...de ciment côté nord avec pente positive
2016 - Installation thermopompe
2017 - Remplacement de toutes les fenêtres et portes,, installation échangeur d'air, réparation fissures, et réfection crépis du solage
2018 - Réfection trottoir avant
2021 - Remplacement entrée d'eau pour se conformer (plomb) avec la Ville de Québec
2024 - Ajout ouverture (aération) côté nord et ajout laine minérale, installation évent de plomberie
2025 - Vérification électricité par électricien spécialisé (boîte électrique, prises électriques, interrupteurs)

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, celui-ci ne renonçant pas aux garanties légales données par propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.