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Présentation

Beau duplex de 28x35 avec une localisation parfaite. Terrain de 3999 p² au coin de Vitré/25e Rue à deux pas de l'Enfant-Jésus. Beau terrain intime sur rue tranquille idéal pour proprio occupant avec 6 stationnements. 2 x 5½, RDC disponible pour propriétaire avec SS pleine hauteur permettant d'y faire facilement chambre, salle familiale et 2e SDB. Immeuble bien entretenu avec toiture 2016 et un potentiel énorme pour le logement du RDC pour un proprio désirant un grand logement 2 étages, une cour intime, du stationnement pour tous et vivre la vie de quartier dans un endroit stratégique près de tous les services. Proximité A-40, autobus au coin.

Addenda

La localisation parfaite à 2 min. de l'accès à l'autoroute de la Capitale. Situé sur un coin de rue tranquille à seulement quelques pas de l'Hôpital L'Enfant-Jésus, ce duplex est génial pour un proprio-occupant. Sa cour intime, ses nombreux stationnements (possibilité de location) et le potentiel du loyer du RDC vous charmeront instantanément... Immeuble 3 côtés brique bien entretenu avec toiture récente, portes et fenêtres changées à 90%. Le loyer 5½ du 2e, offre lui aussi un réel potentiel d'augmentation des revenus. Faut voir!!!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Acier, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles
 Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
28 pi
Profondeur du terrain
81 pi
Profondeur du bâtiment
35 pi
Superficie du terrain
3999,9 pi²
Superficie du bâtiment
980 pi²
Superficie habitable
1960 pi²
Façade du terrain
50 pi
Exclusions
Les effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3763 $
Taxes scolaires (2023)
264 $
Total
4027 $
Frais mensuels
Assurances
86 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
157 000 $
Terrain
147 000 $
Total
304 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-François Roy
Jean-François Roy Courtier immobilier résidentiel et commercial

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La localisation parfaite à 2 min. de l'accès à l'autoroute de la Capitale. Situé sur un coin de rue tranquille à seulement quelques pas de l'Hôpital L'Enfant-Jésus, ce duplex est génial pour un proprio-occupant. Sa cour intime, ses nombreux stationnements (possibilité de location) et le potentiel du loyer du RDC vous charmeront instantanément... Immeuble 3 côtés brique bien entretenu avec toiture récente, portes et fenêtres changées à 90%. Le loyer 5½ du 2e, offre lui aussi un réel potentiel d'augmentation des revenus. Faut voir!!!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Acier, Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
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 Municipalité
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 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles
 Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
28 pi
Profondeur du terrain
81 pi
Profondeur du bâtiment
35 pi
Superficie du terrain
3999,9 pi²
Superficie du bâtiment
980 pi²
Superficie habitable
1960 pi²
Façade du terrain
50 pi
Exclusions
Les effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3763 $
Taxes scolaires (2023)
264 $
Total
4027 $
Frais mensuels
Assurances
86 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
157 000 $
Terrain
147 000 $
Total
304 000 $
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Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue
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