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Présentation

Superbe quadruplex à vendre dans Limoilou! Immeuble bien situé sur l'avenue de Niverville, offrant un 2½, un potentiel 3½, un 4½ et un 5½. Secteur recherché, près des commodités, transports en commun et parcs. Revenus potentiels annuels de 55 320$ à partir du mois de juillet. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Belle opportunité d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille. À distance de marche du Parc Maizerets. Contactez nous pour une visites dès maintenant!

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Superficie du terrain
499,4 m²
Inclusions
Inclut aux baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5976 $
Taxes scolaires (2025)
330 $
Total
6306 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
396 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
290 000 $
Terrain
207 000 $
Total
497 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Anthony Proulx
Anthony Proulx Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Équipe

Agence immobilière

418 997-4499 / 418 997-4499

J'offre Via Protection *
Anthony Simard
Anthony Simard Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Équipe

Agence immobilière

581 982-0640

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Simon Laberge
Simon Laberge Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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418 628-3720

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Description
Présentation

Superbe quadruplex à vendre dans Limoilou! Immeuble bien situé sur l'avenue de Niverville, offrant un 2½, un potentiel 3½, un 4½ et un 5½. Secteur recherché, près des commodités, transports en commun et parcs. Revenus potentiels annuels de 55 320$ à partir du mois de juillet. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Belle opportunité d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille. À distance de marche du Parc Maizerets. Contactez nous pour une visites dès maintenant!

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Superficie du terrain
499,4 m²
Inclusions
Inclut aux baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5976 $
Taxes scolaires (2025)
330 $
Total
6306 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
396 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
290 000 $
Terrain
207 000 $
Total
497 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
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