Découvrez le CHARME du Vieux-Limoilou avec cet immeuble UNIQUE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant un revenu additionnel ou accueillir un proche. Profitez d'une terrasse de 700 pi² sur le toit, ainsi qu'une cuisine parfaitement fenestrée avec vue imprenable sur la ville. Bénéficiez également de finitions haut de gamme, d'un système de thermopompe centralisé et d'un ensemble domotique de pointe. Situé près du parc linéaire de la rivière St-Charles, des restaurants, bars, festivals et de la haute-ville. Un VÉRITABLE JOYAU dans un quartier vivant en pleine effervescence!

Plongez dans l'atmosphère envoûtante du vieux Limoilou avec cet immeuble entièrement remis à neuf. Cette propriété peut être offerte soit avec un revenu locatif ou comme intergénération. Le logement du RDC est présentement loué 1340$/mois, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu ou pour y installer un membre de la famille. Idéalement situé près du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, des bars, restaurants et festivals animés du quartier et de la haute-ville. Imprégnez-vous de l'énergie de la ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier familial. En prime, une terrasse de 700... pieds carrés offre une vue à couper le souffle sur la ville et les majestueuses Laurentides. Une expérience unique vous attend dans ce bijou immobilier.

Caractéristiques du logement 263 :

- Situé au rez-de-chaussée
- Aire ouverte radieuse
- Cuisine avec îlot central et espace-lunch
- Salon et salle à manger
- 2 chambres de belles dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Grande terrasse arrière
n'est pas acquis pour le locataire: espace de stockage dans un coin du sous-sol. Stationnement supplémentaire occasionnel.

Caractéristiques du logement 265 :

Au RDC :
- Hall d'entrée en céramique avec garde-robes
- Système domotique de pointe.

Au 2e niveau :
- Hall d'entrée en céramique
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in
- 2 autres chambres de belles dimensions
- Salle de bains avec douche italienne, meuble lavabo avec vasque en pierre et espace buanderie incluant de nombreux espaces de rangement

Au 3e niveau :
- Incroyable cuisine de rêve avec îlot central et coin repas, fenestration mur à mur, offrant une luminosité hors du commun, incluant les électroménagers nommés dans les "INCLUSIONS"
- Salle à manger avec banquette murale
- Salon avec 3 portes-patio donnant sur le balcon privé, rendant la pièce très lumineuse
- Un espace au salon peut servir de boudoir ou comme espace bureau
- Salle de bain au goût du jour, avec un superbe bain autoportant rouge et blanc et beaucoup de rangement

Au 4e niveau :
- Accès à l'immense terrasse sur le toit, offrant une vue à couper le souffle sur la ville et les majestueuses Laurentides.
- Plancher en fer forgé à l'intérieur

Au sous-sol (non aménagé):

- Espaces servant actuellement de pièces de rangement au sous-sol

Secteur :
Idéalement situé près du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, des bars, restaurants et festivals animés du quartier et de la haute-ville. Imprégnez-vous de l'énergie de la ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier familial.

La propriété a été agrandie et refaite À NEUF. Liste des travaux sur demande. Factures à l'appui.

Plans 2017 et 2022 disponibles sur demande.