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Présentation

Opportunité exceptionnelle d'investissement dans le quartier branché du Vieux-Limoilou! 2 logements 4 1/2 dont un qui sera libre à l'acheteur + 1 local commercial qui combinent près de 46 000$ en revenus bruts potentiels. Tous non chauffés & non éclairés. 4 stationnements à l'arrière. Possibilité de rentabiliser le sous-sol qui possède une entrée indépendante. Le local commercial tout équipé au RDC offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier prisé, attirant une clientèle locale et de passage. Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années. Venez découvrir ce bijou au potentiel incomparable! 24h d'avis pour visiter.

Addenda

REVENUS POTENTIELS DE 46 000$ ANNUELLEMENT

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Propriétaire occupant
- Investissement
- Ouverture de commerce
- Optimisation des loyers
- Convertir le local commercial en 3e logement

Plusieurs équipements du local commercial sont inclus dans la vente (voir inclusions)

40% commercial donc 40% du prix de vente sera taxé à l'acheteur.

Locataires stables & respectueux

Le bail du local commercial est d'une durée d'un (1) an, mais le locataire aimerait prolonger à plus long terme.

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR car le VENDEUR a acheté ainsi.

*Valider vos projets a...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Nb étages
3
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,31 m
Profondeur du terrain
27,43 m
Profondeur du bâtiment
27,43 m
Superficie du terrain
200,67 m²irregulier
Façade du terrain
7,31 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
3ième étage
2,9 x 7,5 M
Irrégulier
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
5,2 x 3,0 M
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
2,9 x 5,5 M
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
1,1 x 2,5 M
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
4,2 x 3,4 M
Irrégulier
Plancher flottant
Autre
3ième étage
1,1 x 6,5 M
Irrégulier
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
2,9 x 5,3 M
Irrégulier
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
2,4 x 3,8 M
Irrégulier
Parqueterie
Cuisine
2ième étage
5,2 x 3,0 M
Irrégulier
Céramique
Salon
2ième étage
2,9 x 7,5 M
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
2ième étage
1,1 x 2,5 M
Irrégulier
Céramique
Autre
2ième étage
1,1 x 6,5 M
Irrégulier
Bois
Inclusions
Vitrine réfrigérée (Vollrath), lave-vaisselle (Lamber), congélateur commercial (Frigidaire), frigidaire (True), machine à café espresso (New Elegance), moulin à café (Bunn), four micro-ondes (Panasonic), soupière, congélateur, tables & chaises du restaurant
Exclusions
hotte du local commercial, biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7537 $
Taxes scolaires (2023)
285 $
Total
7822 $
Frais mensuels
Assurances
283 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
186 000 $
Terrain
136 000 $
Total
322 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marianne Déry
Marianne Déry Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Sélect

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418 808-4249

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REVENUS POTENTIELS DE 46 000$ ANNUELLEMENT

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Propriétaire occupant
- Investissement
- Ouverture de commerce
- Optimisation des loyers
- Convertir le local commercial en 3e logement

Plusieurs équipements du local commercial sont inclus dans la vente (voir inclusions)

40% commercial donc 40% du prix de vente sera taxé à l'acheteur.

Locataires stables & respectueux

Le bail du local commercial est d'une durée d'un (1) an, mais le locataire aimerait prolonger à plus long terme.

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR car le VENDEUR a acheté ainsi.

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Bâtiment et intérieur
Nb étages
3
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
 Espace de rangement intérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,31 m
Profondeur du terrain
27,43 m
Profondeur du bâtiment
27,43 m
Superficie du terrain
200,67 m²irregulier
Façade du terrain
7,31 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
3ième étage
2,9 x 7,5 M
Irrégulier
Plancher flottant
Cuisine
3ième étage
5,2 x 3,0 M
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
2,9 x 5,5 M
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
3ième étage
1,1 x 2,5 M
Irrégulier
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
4,2 x 3,4 M
Irrégulier
Plancher flottant
Autre
3ième étage
1,1 x 6,5 M
Irrégulier
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
2ième étage
2,9 x 5,3 M
Irrégulier
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
2,4 x 3,8 M
Irrégulier
Parqueterie
Cuisine
2ième étage
5,2 x 3,0 M
Irrégulier
Céramique
Salon
2ième étage
2,9 x 7,5 M
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
2ième étage
1,1 x 2,5 M
Irrégulier
Céramique
Autre
2ième étage
1,1 x 6,5 M
Irrégulier
Bois
Inclusions
Vitrine réfrigérée (Vollrath), lave-vaisselle (Lamber), congélateur commercial (Frigidaire), frigidaire (True), machine à café espresso (New Elegance), moulin à café (Bunn), four micro-ondes (Panasonic), soupière, congélateur, tables & chaises du restaurant
Exclusions
hotte du local commercial, biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7537 $
Taxes scolaires (2023)
285 $
Total
7822 $
Frais mensuels
Assurances
283 $
Évaluations (2020)
Bâtiment
186 000 $
Terrain
136 000 $
Total
322 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
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