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Présentation

Vieux-Limoilou. Magnifique et grand duplex (45x30), clé en main, idéal pour propriétaire occupant, avec garage double isolé et chauffé. Nombreuses rénovations au cours des dernières années (cuisines, salles de bain, toiture, drain agricole, fenêtres et portes, électricité, isolation, et ++). On y retrouve un salon double avec porte-française, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une belle salle de bain avec douche 5', 2 chambres et un grand hall d'entrée. Planchers de bois, plafonds 9', boiseries. Le sous-sol est partiellement aménagé. Le logement à l'étage est similaire (loué jusqu'en 2026). Une maison d'exception !

Addenda

Un véritable coup de coeur au centre du quartier le plus convoité de Québec.

La visite du logement de l'étage (343) se fera uniquement sur PA acceptée. Le logement est loué jusqu'au 30 juin 2026. Le loyer est de 1510$ actuellement et sera de 1590$/mois non chauffé, non éclairé à partir du 1er juillet 2025.

Il sera possible de visiter le rdc, le sous-sol et le garage.

L'immeuble est vendu sans la garantie légale de qualité (incluant la contamination des sols) aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1939
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Armoires
Bois, Stratifié
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 construction 2016, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,76 m
Profondeur du terrain
15,24 m
Profondeur du bâtiment
9,16 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Façade du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 2" x 12' 5" pi
Bois
Salon
porte française
 Rez-de-chaussée
11' 4" x 12' 7" pi
Bois
Salon
ou chambre 3
 Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 9" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 10' 6" pi
Bois
Cuisine
Rénovée/îlot
 Rez-de-chaussée
15' 5" x 12' 2" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 7" x 11' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 7" x 8' 6" pi
Bois
Salle de bains
douche
 Rez-de-chaussée
11' 6" x 6' 10" pi
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
33' 4" x 15' 6" pi
Autre
planches
Salle de lavage
Sous-sol
8' 10" x 14' 5" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
42' 10" x 11' 9" pi
Autre
planches
Salle d'eau
Sous-sol
6' 9" x 6' pi
Plancher flottant
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle (345)
Exclusions
rideaux opaques de la chambre principale (345), biens des locataires (343)
Détails des rénovations
Autre
2013
Fenêtres
2018
Isolation
2014
Planchers
2022
Toit - revêtement
2024
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5886 $
Taxes scolaires (2025)
412 $
Total
6298 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
247 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
365 000 $
Terrain
265 000 $
Total
630 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sylvie Bujold
Sylvie Bujold Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Élite

Agence immobilière

418 953-2665 / 418 953-2665

Diane Pagé
Diane Pagé Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Via Capitale Élite

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418 952-2113

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Description
Présentation

Vieux-Limoilou. Magnifique et grand duplex (45x30), clé en main, idéal pour propriétaire occupant, avec garage double isolé et chauffé. Nombreuses rénovations au cours des dernières années (cuisines, salles de bain, toiture, drain agricole, fenêtres et portes, électricité, isolation, et ++). On y retrouve un salon double avec porte-française, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une belle salle de bain avec douche 5', 2 chambres et un grand hall d'entrée. Planchers de bois, plafonds 9', boiseries. Le sous-sol est partiellement aménagé. Le logement à l'étage est similaire (loué jusqu'en 2026). Une maison d'exception !

Addenda

Un véritable coup de coeur au centre du quartier le plus convoité de Québec.

La visite du logement de l'étage (343) se fera uniquement sur PA acceptée. Le logement est loué jusqu'au 30 juin 2026. Le loyer est de 1510$ actuellement et sera de 1590$/mois non chauffé, non éclairé à partir du 1er juillet 2025.

Il sera possible de visiter le rdc, le sous-sol et le garage.

L'immeuble est vendu sans la garantie légale de qualité (incluant la contamination des sols) aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1939
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Armoires
Bois, Stratifié
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 construction 2016, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,76 m
Profondeur du terrain
15,24 m
Profondeur du bâtiment
9,16 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Façade du terrain
30,48 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 2" x 12' 5" pi
Bois
Salon
porte française
 Rez-de-chaussée
11' 4" x 12' 7" pi
Bois
Salon
ou chambre 3
 Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 9" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 10' 6" pi
Bois
Cuisine
Rénovée/îlot
 Rez-de-chaussée
15' 5" x 12' 2" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 7" x 11' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 7" x 8' 6" pi
Bois
Salle de bains
douche
 Rez-de-chaussée
11' 6" x 6' 10" pi
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
33' 4" x 15' 6" pi
Autre
planches
Salle de lavage
Sous-sol
8' 10" x 14' 5" pi
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
42' 10" x 11' 9" pi
Autre
planches
Salle d'eau
Sous-sol
6' 9" x 6' pi
Plancher flottant
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle (345)
Exclusions
rideaux opaques de la chambre principale (345), biens des locataires (343)
Détails des rénovations
Autre
2013
Fenêtres
2018
Isolation
2014
Planchers
2022
Toit - revêtement
2024
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
5886 $
Taxes scolaires (2025)
412 $
Total
6298 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
247 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
365 000 $
Terrain
265 000 $
Total
630 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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