Duplex à vendre à Boischatel, 25004219 - Via Capitale Duplex à vendre à Boischatel
EN

No: 25004219


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Salle(s) d'eau: 1
Année de construction: 1953

Description

MAGNIFIQUE DUPLEX de grande qualité rénové, très bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Au RDC, un grand 6½ avec porte-patio donnant accès à un terrain très intime et bien aménagé. À l'étage, 4½ aire ouverte avec grand balcon. *VUE SUR LE FLEUVE*. Chacun son stationnement. Près de tout. Quartier tranquille. Faites vite!

Addenda

Ce duplex est vraiment très intéressant. Le 4 1/2 au deuxième étage est loué au frère du locateur. Le loyer est à 620$/mois N/C, N/E. Ce logement est super propre et a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de rénovations au fil des années. La salle de bains a été refaite en 2014. La galerie avant offre une vue sur le Fleuve et l'Île d'Orléans. En fait, puisqu'il est près des écoles primaires et extrêmement propre, ça devient une valeur sûre pour la location advenant le cas où le locataire quitterait. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en juin 2020. Ce locataire possède son propre espace de stationnement asphalté pour deux voitures. Concernant le loyer du bas, il est occupé depuis 2015. Il a été entretenu et rénové avec grand soin au fil des années. Il s'agit d'un 4 pièces et demi auquel on ajoute le sous-sol. Au sous-sol se trouve la salle de lavage avec une cuve, un atelier, beaucoup de rangement et une très grande salle familiale. Un poêle à combustion et un endroit pour entreposer le bois. Une porte d'entrée extérieure donne accès au sous-sol. Il y a deux grandes fenêtres qui donnent beaucoup de luminosité à la pièce, ce qui peut représenter un réel avantage dans plusieurs situations: adolescent qui s'installe au sous-sol, travailleur autonome avec clients occasionnels, etc. Il y a trois espaces de stationnement asphaltés. La cour arrière est vraiment très intéressante, intime, complètement entourée d'arbres. Un beau patio couvert aménagé et un cabanon. Le locataire du haut n'a aucune fenêtre avec vue sur la cour, donc intimité complète. Situé près des deux écoles primaires dans un beau quartier de Boischatel. Très tranquille. Une visite vous charmera !!

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Foyers/poêles :
Poêle à bois
Sous-sol :
6 pieds et plus
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Membrane élastomère

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
5, Asphalte
Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique, Vinyle
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Sur l'eau

Dimensions

Façade du terrain :
53 pi
Profondeur du terrain :
108 pi
Superficie terrain :
5724 pi²
Superficie du bâtiment :
772,8 pi²
Largeur du bâtiment :
27,8 pi
Profondeur du bâtiment :
27,8 pi

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 4′ 8″ x 3′ 3″ pi Céramique
Cuisine
RC 14′ 7″ x 10′ 11″ pi Céramique
Salle à manger
RC 5′ 5″ x 8′ 5″ pi Céramique
Salon
PORTE PATIO
RC 13′ 0″ x 10′ 10″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
RC 9′ 5″ x 8′ 10″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
RC 10′ 10″ x 11′ 9″ pi Plancher flottant
Salle de bains
RC 8′ 2″ x 4′ 10″ pi Céramique
Salle de lavage
Sous-sol 10′ 6″ x 6′ 2″ pi Béton
Salle familiale
BEAUCOUP RANGEMENT
Sous-sol 22′ 5″ x 15′ 7″ pi Plancher flottant
Atelier
Sous-sol 10′ 10″ x 8′ 9″ pi Béton
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
2 5′ 2″ x 3′ 7″ pi Céramique
Cuisine
2 10′ 11″ x 11′ 6″ pi Céramique
Salle à manger
porte vers balcon
2 10′ 11″ x 11′ 6″ pi Céramique
Salon
2 14′ 3″ x 11′ 9″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2 10′ 9″ x 11′ 6″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
laveuse/sécheuse
2 12′ 0″ x 9′ 7″ pi Plancher flottant
Salle de bains
2 8′ 2″ x 4′ 10″ pi Céramique

Inclusions

Lave-vaisselle (2), stores, luminaires, poêle à bois.

Exclusions

Pôles, rideaux.

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 2 823,00 $
Taxes scolaires (2019) : 271,00 $
Total : 3 094,00 $

Frais mensuels

Autre : 125,00 $

Évaluations (2017)

Bâtiment : 140 500 $
Terrain : 106 600 $
Total : 247 100 $

Avis et Autres

Particularités :
Boisé
Zonage :
Résidentiel
Occupation :
90 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles