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Présentation

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Beauport : immeuble de 12 logements comprenant 6 x 4 1/2, 5 x 3 1/2 et 1 x 2 1/2. Les revenus projetés dès juillet 2025 s'élèvent à 122 640$ annuellement. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux et d'une excellente stabilité locative. Un actif rare sur le marché, idéal pour bonifier un portefeuille immobilier avec un immeuble rentable et bien positionné.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,3 m
Profondeur du terrain
32,54 m
Profondeur du bâtiment
10,68 m
Superficie du terrain
1135,5 m²irregulier
Façade du terrain
34,75 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
2.5 0 / 1
3.5 0 / 5
4.5 0 / 6
Revenu annuel potentiel : 122 640 $
Inclusions
Laveuse/sécheuse de la buanderie, le poêle de l'appartement #3.
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
14 638 $
Taxes scolaires (2024)
737 $
Total
15 375 $
Frais mensuels
Assurances
710 $
Autre
103 $
Déneigement / pelouse
143 $
Total
956 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
758 000 $
Terrain
312 000 $
Total
1 070 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Laura Andréanne Dupont
Laura Andréanne Dupont Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

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819 995-1501

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Description
Présentation

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Beauport : immeuble de 12 logements comprenant 6 x 4 1/2, 5 x 3 1/2 et 1 x 2 1/2. Les revenus projetés dès juillet 2025 s'élèvent à 122 640$ annuellement. Situé dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux et d'une excellente stabilité locative. Un actif rare sur le marché, idéal pour bonifier un portefeuille immobilier avec un immeuble rentable et bien positionné.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,3 m
Profondeur du terrain
32,54 m
Profondeur du bâtiment
10,68 m
Superficie du terrain
1135,5 m²irregulier
Façade du terrain
34,75 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
2.5 0 / 1
3.5 0 / 5
4.5 0 / 6
Revenu annuel potentiel : 122 640 $
Inclusions
Laveuse/sécheuse de la buanderie, le poêle de l'appartement #3.
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
14 638 $
Taxes scolaires (2024)
737 $
Total
15 375 $
Frais mensuels
Assurances
710 $
Autre
103 $
Déneigement / pelouse
143 $
Total
956 $
Évaluations
Évaluations (2025)
Bâtiment
758 000 $
Terrain
312 000 $
Total
1 070 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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