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Présentation

Projet de rénovation en duplex pour location régulière ou de type touristique court terme. Voici ce qu'on vous offre : Immeuble de caractère dans secteur d'intérêt de l'Avenue Royale. Terrain de 4320 p² permettant plusieurs stationnements et/ou aménagement d'une cour intime. Structure curetée et vide sanitaire réhabilité dans les règles de l'art. Plans d'architecte extérieur & intérieur, croquis d'ingénieur et rendus 3D d'intérieur inclus pour rénovation aux dernières tendances. Potentiel de revenus très important en location court terme. Immeuble admissible aux subventions de la ville de Québec. Projet idéal pour l'investisseur expérimenté.

Addenda

L'inscription est présentement unifamiliale à la ville. Cependant, le zonage étant de 6 logements et les plans devis et demande de subventions sont faites pour rénover l'immeuble en duplex. Les revenus déclarés sont potentiels en dans le cas de baux de 23 mois. Les revenus en location court terme pourraient être d'environ +/- 75 000 $ selon l'occupation et la gestion.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900, Centenaire
Salle de bains/salle d'eau
Projeté sur le plan
Foyers/poêles
Non fonctionnel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Armoires
Projeté sur le plan
Fenêtres
Bois
Toiture
à refaire en tôle, Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Stuc
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Partielle, Panoramique
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,09 m
Façade du terrain
12,59 m
Profondeur du bâtiment
9,2 m
Superficie du terrain
401,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
65,23 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Autre
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,75 x 3,43 M
Bois
Autre
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,5 x 3,36 M
Bois
Salle à manger
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,67 x 3,36 M
Bois
Cuisine
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,8 x 5,15 M
Bois
Salle de bains
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,05 x 2,05 M
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Autre
Plan proposé
3ième étage
4,4 x 2,96 M
Bois
Salle à manger
Plan proposé
3ième étage
3,84 x 2,25 M
Bois
Cuisine
Plan proposé
3ième étage
3,8 x 3,49 M
Bois
Salle d'eau
Plan proposé
3ième étage
2,04 x 2,04 M
Céramique
Chambre à coucher
Plan proposé
2ième étage
3,86 x 2,78 M
Bois
Chambre à coucher
Plan proposé
2ième étage
3,42 x 2,59 M
Bois
Salle de bains
Plan proposé
2ième étage
3,04 x 2,13 M
Céramique
Boudoir
Plan proposé
2ième étage
2,7 x 2,8 M
Bois
Inclusions
- Plans d'architecte Groupe Artech no 2021-06 - Design infographique de la cie Projet Maison, sans mesures et sans les travaux. - Plan d'ingénieur Marcel Leblanc.
Exclusions
Tous les travaux à faire.
Détails des rénovations
Autre
2021
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2426 $
Taxes scolaires (2022)
202 $
Total
2628 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
105 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
119 000 $
Terrain
109 000 $
Total
228 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nicolas Drapeau
Nicolas Drapeau Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Projet de rénovation en duplex pour location régulière ou de type touristique court terme. Voici ce qu'on vous offre : Immeuble de caractère dans secteur d'intérêt de l'Avenue Royale. Terrain de 4320 p² permettant plusieurs stationnements et/ou aménagement d'une cour intime. Structure curetée et vide sanitaire réhabilité dans les règles de l'art. Plans d'architecte extérieur & intérieur, croquis d'ingénieur et rendus 3D d'intérieur inclus pour rénovation aux dernières tendances. Potentiel de revenus très important en location court terme. Immeuble admissible aux subventions de la ville de Québec. Projet idéal pour l'investisseur expérimenté.

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L'inscription est présentement unifamiliale à la ville. Cependant, le zonage étant de 6 logements et les plans devis et demande de subventions sont faites pour rénover l'immeuble en duplex. Les revenus déclarés sont potentiels en dans le cas de baux de 23 mois. Les revenus en location court terme pourraient être d'environ +/- 75 000 $ selon l'occupation et la gestion.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900, Centenaire
Salle de bains/salle d'eau
Projeté sur le plan
Foyers/poêles
Non fonctionnel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Armoires
Projeté sur le plan
Fenêtres
Bois
Toiture
à refaire en tôle, Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Stuc
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Partielle, Panoramique
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,09 m
Façade du terrain
12,59 m
Profondeur du bâtiment
9,2 m
Superficie du terrain
401,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
65,23 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Autre
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,75 x 3,43 M
Bois
Autre
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,5 x 3,36 M
Bois
Salle à manger
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,67 x 3,36 M
Bois
Cuisine
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,8 x 5,15 M
Bois
Salle de bains
Plan proposé
Rez-de-chaussée
2,05 x 2,05 M
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Autre
Plan proposé
3ième étage
4,4 x 2,96 M
Bois
Salle à manger
Plan proposé
3ième étage
3,84 x 2,25 M
Bois
Cuisine
Plan proposé
3ième étage
3,8 x 3,49 M
Bois
Salle d'eau
Plan proposé
3ième étage
2,04 x 2,04 M
Céramique
Chambre à coucher
Plan proposé
2ième étage
3,86 x 2,78 M
Bois
Chambre à coucher
Plan proposé
2ième étage
3,42 x 2,59 M
Bois
Salle de bains
Plan proposé
2ième étage
3,04 x 2,13 M
Céramique
Boudoir
Plan proposé
2ième étage
2,7 x 2,8 M
Bois
Inclusions
- Plans d'architecte Groupe Artech no 2021-06 - Design infographique de la cie Projet Maison, sans mesures et sans les travaux. - Plan d'ingénieur Marcel Leblanc.
Exclusions
Tous les travaux à faire.
Détails des rénovations
Autre
2021
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
2426 $
Taxes scolaires (2022)
202 $
Total
2628 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
105 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
119 000 $
Terrain
109 000 $
Total
228 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
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