IISPROD04 - fr - fr

Présentation

!! Disponible à NOUVEAU !! DUPLEX pour investisseur: Offrant un intéressant potentiel locatif cet immeuble a toujours été très bien entretenu. C'est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à investir. Un 6 ½ et un 5 ½ loués NC-NE, à de très bons locataires, les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2026, situé dans un des secteurs recherchés de Beauport près des écoles primaire, secondaire, des parcs & piste cyclable il comblera vos besoins & vous charmera. A distance à pied des épicerie, pharmacie, garderie, & accès facile à l'autoroute; sa situation géographique rendra le quotidien de vos locataires plus simple et très pratique.

Addenda

Il y aura un ajustement du prix des loyers au 1er juillet 2025

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur puisque acheté sans garantie légale et ne l'habite pas mais il a toujours été bien entretenu.

A la demande du vendeur, prévoir un délai d'au moins 24 heures pour répondre à toute PA.
24 heures d'avis pour les visites ( locataires)

Pas de visite apres 17h30 (les locataires ont des jeunes enfants)

Pour infos subvention immeuble patrimonial: https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/programmes-subventions/habitation/index.aspx#B

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1860, Centenaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Différentes hauteurs, Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton, Pierre
Revêtements
 Tôle, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Épicerie, pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
29,2 pi
Superficie du terrain
4569,3 pi²
Profondeur du bâtiment
34,7 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Portique d'entrée
Rez-de-chaussée
14' 0" x 3' 7" pi
Irrégulier
Tuiles
Cuisine
Avec section fermée Lav-Sech
Rez-de-chaussée
17' 5" x 17' 3" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Aire ouverte avec salon
Rez-de-chaussée
15' 5" x 11' 6" pi
Irrégulier
Bois
Salon
Porte avant de l'appartement
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 6" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Garde robe
Rez-de-chaussée
12' 1" x 9' 9" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde robe
Rez-de-chaussée
10' 2" x 9' 3" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde-robe
Rez-de-chaussée
12' 5" x 7' 9" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
A vérifier
Rez-de-chaussée
6' 0" x 5' 0" pi
Irrégulier
Tuiles
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Portique ( rangement)
2ième étage
14' 4" x 7' 5" pi
Irrégulier
Linoléum
Cuisine
2ième étage
17' 2" x 14' 2" pi
Irrégulier
Bois
Salon
2ième étage
15' 3" x 11' 7" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11' 0" x 10' 9" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Actuellement util. bureau
2ième étage
11' 0" x 10' 0" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 3" x 7' 7" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
2ième étage
5' 0" x 5' 2" pi
Irrégulier
Linoléum
Inclusions
Four Jen-Air au RC (103) appartient au propriétaire
Exclusions
Les biens des locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3277 $
Taxes scolaires (2025)
187 $
Total
3464 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
76 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
167 000 $
Terrain
132 000 $
Total
299 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sonia Lafrance
Sonia Lafrance Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Élite

Agence immobilière

418 254-3571 / 418 254-3571


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!! Disponible à NOUVEAU !! DUPLEX pour investisseur: Offrant un intéressant potentiel locatif cet immeuble a toujours été très bien entretenu. C'est une valeur sûre pour ceux qui cherchent à investir. Un 6 ½ et un 5 ½ loués NC-NE, à de très bons locataires, les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2026, situé dans un des secteurs recherchés de Beauport près des écoles primaire, secondaire, des parcs & piste cyclable il comblera vos besoins & vous charmera. A distance à pied des épicerie, pharmacie, garderie, & accès facile à l'autoroute; sa situation géographique rendra le quotidien de vos locataires plus simple et très pratique.

Addenda

Il y aura un ajustement du prix des loyers au 1er juillet 2025

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur puisque acheté sans garantie légale et ne l'habite pas mais il a toujours été bien entretenu.

A la demande du vendeur, prévoir un délai d'au moins 24 heures pour répondre à toute PA.
24 heures d'avis pour les visites ( locataires)

Pas de visite apres 17h30 (les locataires ont des jeunes enfants)

Pour infos subvention immeuble patrimonial: https://www.ville.quebec.qc.ca/apropos/programmes-subventions/habitation/index.aspx#B

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1860, Centenaire
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Différentes hauteurs, Vide sanitaire
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton, Pierre
Revêtements
 Tôle, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Épicerie, pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
29,2 pi
Superficie du terrain
4569,3 pi²
Profondeur du bâtiment
34,7 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Portique d'entrée
Rez-de-chaussée
14' 0" x 3' 7" pi
Irrégulier
Tuiles
Cuisine
Avec section fermée Lav-Sech
Rez-de-chaussée
17' 5" x 17' 3" pi
Irrégulier
Bois
Salle à manger
Aire ouverte avec salon
Rez-de-chaussée
15' 5" x 11' 6" pi
Irrégulier
Bois
Salon
Porte avant de l'appartement
Rez-de-chaussée
10' 7" x 11' 6" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Garde robe
Rez-de-chaussée
12' 1" x 9' 9" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde robe
Rez-de-chaussée
10' 2" x 9' 3" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Garde-robe
Rez-de-chaussée
12' 5" x 7' 9" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
A vérifier
Rez-de-chaussée
6' 0" x 5' 0" pi
Irrégulier
Tuiles
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Portique ( rangement)
2ième étage
14' 4" x 7' 5" pi
Irrégulier
Linoléum
Cuisine
2ième étage
17' 2" x 14' 2" pi
Irrégulier
Bois
Salon
2ième étage
15' 3" x 11' 7" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11' 0" x 10' 9" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Actuellement util. bureau
2ième étage
11' 0" x 10' 0" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 3" x 7' 7" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
2ième étage
5' 0" x 5' 2" pi
Irrégulier
Linoléum
Inclusions
Four Jen-Air au RC (103) appartient au propriétaire
Exclusions
Les biens des locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3277 $
Taxes scolaires (2025)
187 $
Total
3464 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
76 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
167 000 $
Terrain
132 000 $
Total
299 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel
IISPROD04