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Présentation

**GRANDE MAISON À REVENUS, BORD DU LAC SIMON AVEC QUAI PRIVÉ, 4 CAC 3 SDB ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, DROIT ACQUIS AIRBNB TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIOS** Vue incroyable sur le lac de tout le RDC et la chambre des maîtres. Immense patio et véranda 3 saisons avec BBQ pour profiter de l'été en famille après une journée en bateau sur le plus beau lac navigable du Québec. Votre quai directement en face sur terrain privé. Rentabilisez au maximum votre investissement et profitez du fait qu'il s'agit d'une des seules maisons sur le lac qui détient un droit acquis sur la location à court terme. À 7 minutes du Métro et village de Chénéville.

Addenda

1. La maison détient un droit acquis sur la location à court terme (Bonjour Québec et AirBnB), qui n'est plus permise dans la municipalité du Lac-Simon. Le droit acquis sur l'usage récréotouristique est transférable avec la vente de la maison.

L'acheteur est responsable de vérifier toutes ses obligations afin de conserver tout droit acquis dont profite la résidence au moment de l'achat.

La parcelle de terrain, cadastre 5 870 335, avec quai situé l'autre côté du chemin du Tour-du-Lac au bord du Lac-Simon fait partie du bien immobilier, tel qui y apparait sur le certificat de localisation.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Quai privé sur le Lac Simon, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Fixes, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Tuile béton garantie à vie
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Composite de bois
Garage
 Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Fosse septique scellée
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Proximité
 Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,4 m
Profondeur du terrain
48,18 m
Profondeur du bâtiment
9,9 m
Superficie du terrain
4285,5 m²irregulier
Superficie du bâtiment
963 pi²irregulier
Superficie habitable
2615 pi²
Façade du terrain
99,32 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-jardin
20' 3" x 16' 4" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11' 8" x 10' 11" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
8' 3" x 9' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11' 4" x 12' 10" pi
Bois
Autre
Rez-de-jardin
11' 4" x 16' 11" pi
Irrégulier
 Béton
Salle à manger
2ième étage
16' 3" x 20' 2" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
14' 1" x 10' 0" pi
Céramique
Salle familiale
2ième étage
17' 7" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 2" x 10' 9" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 11" x 9' 10" pi
Céramique
Solarium/Verrière
2ième étage
14' 11" x 17' 2" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
16' 1" x 17' 4" pi
Bois
Salle de bains
3ième étage
7' 6" x 17' 4" pi
Bois
Inclusions
Tous les meubles, accessoires, literie, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier encastré de la cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, quai, BBQ et ses accessoires. Le tout vendu tel quel sans garantie légale.
Exclusions
Le ponton.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4383 $
Taxes scolaires (2025)
525 $
Total
4908 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
350 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
597 000 $
Terrain
119 400 $
Total
716 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
5 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Carolyne Hansen
Carolyne Hansen Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Partenaires

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514 880-9452

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Description
Présentation

**GRANDE MAISON À REVENUS, BORD DU LAC SIMON AVEC QUAI PRIVÉ, 4 CAC 3 SDB ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, DROIT ACQUIS AIRBNB TRANSFÉRABLE AUX NOUVEAUX PROPRIOS** Vue incroyable sur le lac de tout le RDC et la chambre des maîtres. Immense patio et véranda 3 saisons avec BBQ pour profiter de l'été en famille après une journée en bateau sur le plus beau lac navigable du Québec. Votre quai directement en face sur terrain privé. Rentabilisez au maximum votre investissement et profitez du fait qu'il s'agit d'une des seules maisons sur le lac qui détient un droit acquis sur la location à court terme. À 7 minutes du Métro et village de Chénéville.

Addenda

1. La maison détient un droit acquis sur la location à court terme (Bonjour Québec et AirBnB), qui n'est plus permise dans la municipalité du Lac-Simon. Le droit acquis sur l'usage récréotouristique est transférable avec la vente de la maison.

L'acheteur est responsable de vérifier toutes ses obligations afin de conserver tout droit acquis dont profite la résidence au moment de l'achat.

La parcelle de terrain, cadastre 5 870 335, avec quai situé l'autre côté du chemin du Tour-du-Lac au bord du Lac-Simon fait partie du bien immobilier, tel qui y apparait sur le certificat de localisation.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Quai privé sur le Lac Simon, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Foyers/poêles
Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Fixes, Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Tuile béton garantie à vie
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Composite de bois
Garage
 Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Fosse septique scellée
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Proximité
 Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,4 m
Profondeur du terrain
48,18 m
Profondeur du bâtiment
9,9 m
Superficie du terrain
4285,5 m²irregulier
Superficie du bâtiment
963 pi²irregulier
Superficie habitable
2615 pi²
Façade du terrain
99,32 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-jardin
20' 3" x 16' 4" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11' 8" x 10' 11" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
Rez-de-jardin
8' 3" x 9' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11' 4" x 12' 10" pi
Bois
Autre
Rez-de-jardin
11' 4" x 16' 11" pi
Irrégulier
 Béton
Salle à manger
2ième étage
16' 3" x 20' 2" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
14' 1" x 10' 0" pi
Céramique
Salle familiale
2ième étage
17' 7" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 2" x 10' 9" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
8' 11" x 9' 10" pi
Céramique
Solarium/Verrière
2ième étage
14' 11" x 17' 2" pi
Irrégulier
 Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
16' 1" x 17' 4" pi
Bois
Salle de bains
3ième étage
7' 6" x 17' 4" pi
Bois
Inclusions
Tous les meubles, accessoires, literie, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier encastré de la cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, quai, BBQ et ses accessoires. Le tout vendu tel quel sans garantie légale.
Exclusions
Le ponton.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4383 $
Taxes scolaires (2025)
525 $
Total
4908 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
350 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
597 000 $
Terrain
119 400 $
Total
716 400 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
5 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
Mes notes
IISPROD04