Name: Duplex à vendre à Gatineau (Hull), 164 Boul. Montclair
Brand: Via Capitale
Price: 579000 CAD
Availability: InStock

VISITE VIRTUELLE

/24

1/0

No: 15107378

579 000 $

164 Boul. Montclair

Gatineau (Hull), Outaouais

DUPLEX

No: 15107378

2000pi²

Présentation

Ce duplex situé dans le secteur du Lac des Fées représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Avec un fort potentiel de rendement locatif, il comprend deux unités distinctes : la première, située au rez-de-chaussée, dispose de 3 chambres, tandis que la seconde, au sous-sol avec entrée séparée, offre 2 chambres. Les deux logements sont propres, bien entretenus et faciles à louer grâce à leur emplacement central, proche des écoles, de l'Hôpital de Hull, des transports en commun. Amplement d'espaces de stationnement. La superficie inclue la portion du logement.

Addenda

*La salle de lavage est située au sous-sol et est partagee avec l'unité A.

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1956

Équipement disponible

Climatiseur central

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Foyers/poêles

Foyer au bois

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Armoires

Bois

Type de fenêtre

Guillotine

Fenêtres

Aluminium

Terrain et extérieur

Fondation

Bloc de béton

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Topographie

Plat

Proximité

Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Dimensions

Largeur du bâtiment

32 pi

Profondeur du terrain

90 pi

Profondeur du bâtiment

39 pi

Superficie du terrain

5310 pi²

Superficie du bâtiment

1248 pi²

Superficie habitable

2000 pi²

Façade du terrain

59 pi

Détails des pièces

Unité 1

Unité 2

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule	Rez-de-chaussée	4' 2" x 5' 7" pi	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13' 6" x 16' 1" pi	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8' x 9' 10" pi	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12' 2" x 12' 3" pi	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8' 2" x 12' 1" pi	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8' 10" x 13' 6" pi	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4' 11" x 8' 1" pi	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Salon	Sous-sol	11' 10" x 12' 8" pi	Tapis
Cuisine	Sous-sol	11' 6" x 12' pi	Linoléum
Chambre à coucher principale	Sous-sol	11' 7" x 11' 8" pi	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9' 7" x 13' 5" pi	Tapis
Salle de bains	Sous-sol	4' 10" x 8' pi	Linoléum
Salle de lavage	Sous-sol	7' 3" x 11' 8" pi	Béton
Rangement	Sous-sol	5' x 6' pi	Linoléum
Rangement	Sous-sol	3' 8" x 15' pi	Béton

Inclusions

Climatiseur central, fournaise, 2 chauffes-eau, remise, stores

Taxes et coûts

Taxes municipales (2024)

3680 $

Taxes scolaires (2023)

281 $

Total

3961 $

Frais mensuels

Coût d'énergie

35 $

Évaluations (2024)

Bâtiment

207 600 $

Terrain

235 200 $

Total

442 800 $

Avis

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Caractéristiques additionnelles

Occupation

15 jours

Zonage

Résidentiel

Notes personnelles

Mes lieux

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579 000 $

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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE

Alain Dussault Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Diamant

Agence immobilière

819 684-7000 / 819 684-7000

J'offre

Isabelle Désamoré Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Diamant

Agence immobilière

613 850-9898

Certaines conditions s'appliquent

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Description

Présentation

Addenda

*La salle de lavage est située au sous-sol et est partagee avec l'unité A.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur

Année de construction

1956

Équipement disponible

Climatiseur central

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Foyers/poêles

Foyer au bois

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Armoires

Bois

Type de fenêtre

Guillotine

Fenêtres

Aluminium

Terrain et extérieur

Fondation

Bloc de béton

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égoûts

Municipal

Topographie

Plat

Proximité

Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Dimensions

Largeur du bâtiment

32 pi

Profondeur du terrain

90 pi

Profondeur du bâtiment

39 pi

Superficie du terrain

5310 pi²

Superficie du bâtiment

1248 pi²

Superficie habitable

2000 pi²

Façade du terrain

59 pi

Détails des pièces

Unité 1

Unité 2

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule	Rez-de-chaussée	4' 2" x 5' 7" pi	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13' 6" x 16' 1" pi	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8' x 9' 10" pi	Tuiles
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12' 2" x 12' 3" pi	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8' 2" x 12' 1" pi	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8' 10" x 13' 6" pi	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	4' 11" x 8' 1" pi	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre-sol
Salon	Sous-sol	11' 10" x 12' 8" pi	Tapis
Cuisine	Sous-sol	11' 6" x 12' pi	Linoléum
Chambre à coucher principale	Sous-sol	11' 7" x 11' 8" pi	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9' 7" x 13' 5" pi	Tapis
Salle de bains	Sous-sol	4' 10" x 8' pi	Linoléum
Salle de lavage	Sous-sol	7' 3" x 11' 8" pi	Béton
Rangement	Sous-sol	5' x 6' pi	Linoléum
Rangement	Sous-sol	3' 8" x 15' pi	Béton

Inclusions

Climatiseur central, fournaise, 2 chauffes-eau, remise, stores

Taxes et coûts

Taxes municipales (2024)

3680 $

Taxes scolaires (2023)

281 $

Total

3961 $

Frais mensuels

Coût d'énergie

35 $

Évaluations

Évaluations (2024)

Bâtiment

207 600 $

Terrain

235 200 $

Total

442 800 $

Avis et autres

Avis

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Caractéristiques additionnelles

Occupation

15 jours

Zonage

Résidentiel

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