Immeuble avec zonage résidentiel et commercial de plus de 5500 p2 habitable. L'immeuble a été strippé en grande partie. Certaines divisions, filage de l'électricité,nouveau panneau électrique et le rough de la plomberie ont été faits. Sous sol pleine hauteur, beaucoup de potentiel. Secteur en pleine revitalisation,tout près du parc Sanscartier, du débarcadère de bateau et du tout nouveau marché Notre-Dame, marché public de producteurs et artisans locaux. Nécéssite des travaux. Pourrait bénéficier d'une subvention pour rénovation.

* Zonage permet les usages : 2798 Atelier d'artisan du bois et sculpture grand format.
3048 Atelier d'artisan d'imprimerie et d'édition. 3698 Atelier d'artisan de produits minéraux non métalliques
5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer.
5312 Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto


5948 Atelier d'artiste (lieu où l'artiste réalise et vend ses oeuvres).
6399 Autres services d'affaires.

6839 Autres institutions de formation spécialisée (incluant, notamment, école de langue, école de couture, etc.)


9831 Atelier d'artisan de fabrication d'enseignes.
... 5361 Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin


5512 Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement


P2 : Établissements à caractère religieux(p2a)
Établissements d'enseignement (p2b)
Établissements de santé et de services sociaux (p2c)
Établissements culturels et sportifs ou reliés aux affaires publiques et aux services communautaires (p2d)

sauf : 6513 Service d'hôpital (sont inclus les hôpitaux psychiatriques). 6532 Centre local de services communautaires(C.L.S.C.).
6821 Université
6823 Cégep
* Près de la rivière mais N'EST PAS en zone inondable ou dans la ZIS.