Cet immeuble commercial de 6275 pieds carrés situé au coeur du centre-ville présente un excellent potentiel. Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel. Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. . La possibilité de créer trois logements résidentiels est un atout majeur dans une zone avec des besoins croissants en logements. L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme salle d'entrainement offre de grandes possibilités.

Emplacement Stratégique : Situé à l'angle de deux artères majeures, il bénéficie d'une visibilité élevée, ce qui est idéal pour attirer l'attention sur une entreprise ou un projet résidentiel.

Zonage Polyvalent : Avec un zonage résidentiel et commercial, l'immeuble offre une flexibilité importante pour divers types d'utilisation. La possibilité de créer trois logements résidentiels est un atout majeur, surtout dans une zone avec des besoins croissants en logements.

Caractéristiques de l'Espace : L'espace commercial avec des plafonds hauts, précédemment utilisé comme centre d'entraînement, pourrait facilement être adapté à d'autres usages co...mmerciaux ou converti en logements résidentiels. Cette caractéristique est particulièrement précieuse pour des projets nécessitant des espaces ouverts ou des aménagements particuliers.

Proximité des Attractions Locales : La proximité de la descente de bateau de la rivière et des sentiers fédérés de motoneiges (qui se transforment en piste cyclable l'été) constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de plein air et les touristes. La distance d'une heure et demie d'Ottawa en fait également un lieu accessible pour les résidents de la capitale.

Potentiel de Développement : Avec un emplacement aussi central et un espace adaptable, l'immeuble offre un potentiel significatif pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles, que ce soit pour des investissements ou pour un projet de développement personnel.

Ce bâtiment pourrait donc être une excellente opportunité pour quelqu'un cherchant à investir dans une propriété avec de multiples possibilités d'utilisation dans une zone en pleine croissance.