Découvrez ce spacieux condo de 1 369 pi² offrant un espace de vie lumineux et polyvalent. Il comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une vaste mezzanine permettant l'ajout d'une troisième chambre/espace bureau, selon vos besoins! Cuisine revampée et salle de bain récemment rénovée. Besoin d'un espace extérieur?! Profitez d'une impressionnante terrasse privée d'environ 465pi², idéale pour recevoir. Un stationnement est inclus, un atout rare en ville! Pas de voiture?! Vous serez situé à seulement une minute à pied du métro Iberville. Autres commodités: thermopompe murale installée en 2022, plafond cathédral de plus de 16 pieds et bien plus!!!

*** L'unité ***
Une unité conçue sur deux niveaux (étage principal + mezzanine et terrasse). Située au dernier étage d'une petite copropriété, elle se distingue par sa luminosité abondante, hauts plafonds cathédrale, son aire de vie ouverte et ses grandes pièces polyvalentes.

+ Salon principal :
Plafonds cathédrale de 16,9 pieds de hauteur, avec portes françaises donnant accès à un petit balcon extérieur.

+ Cuisine :
Revampée avec un nouveau comptoir en Corian, plancher en vinyle pour un entretien facile et un look intemporel. Un îlot central a été ajouté pour plus de rangement et une meilleure convivialité.

+ Salle de bain :
Rénovée avec ...bain autoportant, douche en verre indépendante, nouvelle vanité, etc. Accès direct depuis le Walk-in de la chambre principale.

+ Chambre à coucher principale :
Très spacieuse, avec un grand walk-in.

+ Chambre #2 :
Généreuse en dimensions, avec garde-robe double. Accès extérieur possible par le petit balcon et l'escalier menant au stationnement arrière.

+ Mezzanine :
298 pi² d'espace adaptable selon vos besoins. Actuellement aménagée en 3e chambre (d'invités), bureau et salon télé. Potentiel immense pour personnaliser selon votre style de vie.

+ Terrasse sur le toit :
465 pi² ensoleillés. Prolongez votre espace de vie lors des beaux jours avec cette terrasse privée et intime. Sortie d'eau extérieure, prise électrique, pergola pour coin ombragé... tout y est!

+ Stationnement :
Allée de stationnement #3. Accès direct possible par la chambre #2 et l'escalier arrière.
* FRAIS DE 100$ ANNUEL POUR LE DÉNEIGEMENT DE LA RUELLE

+ Rangement à vélo:
près du stationnement, à l'arrière

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*** Localisation ***
Idéalement située à l'intersection des rues Molson et Jean-Talon, à la jonction de Villeray, Rosemont et Saint-Michel -- une localisation stratégique offrant un accès facile à une foule de commodités convoitées!

Par exemple :
- À 1 minute à pied du métro Iberville
- À 2 minutes : épicerie (Marché Tradition), boulangerie (Conca D'Oro), pharmacie (Familiprix)
- À 10 minutes à pied du parc Molson
- À 15 minutes en vélo du Marché Jean-Talon

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*** Visites et offres ***
Horaire des visites :
samedi 21 juin de 11h à 13h
dimanche 22 juin de 14h à 16h (Visite libre)
lundi 23 juin de 16h à 18h.

- À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 21 juin 2025 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mercredi 25 juin 2025 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.