Situé au coeur du quartier prisé de Villeray, à quelques pas du métro et d'une agréable piste cyclable, ce bien se distingue par son agencement optimal et sa vaste terrasse privée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Copropriété entièrement rénovée en 2015, et le condo a aussi bénéficié d'améliorations notables, notamment une cuisine élégamment modernisée en 2020. Ce lieu de vie harmonieux allie confort et modernité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

- Les frais de copropriété s'élèvent à 340.24 $ par mois, incluent les taxes municipales, scolaires, l'assurance, le fonds de prévoyance et les frais de gestion.

- Financement Caisse Desjardins du Coeur de l'Ile avec 20% de mise de fond requis.

- Droit de premier refus 48 heures, suite à une promesse d'achat acceptée.

** La superficie indiqué est une superficie brute **

Superbe condo rénové - Quartier dynamique et familial

Cet copropriété entièrement rénovée entre 2015 et 2016, vous offre un cadre de vie idéal, au coeur d'un quartier populaire et animé, mais aussi très familial.

À seulement quelques pas du métro... Crémazie et de l'autoroute 40, vous serez parfaitement desservi.

L'intérieur se distingue par sa grande fenestration et sa hauteur sous plafond, créant un espace lumineux et aéré. L'aire ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir en quartz, évier double intégré, robinet, îlot central avec coin repas, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Vous y trouverez également 2 chambres à coucher avec de grands garde-robes, une salle de bains avec une belle douche vitrée, un espace laveuse/sécheuse, et des penderies dans toute l'unité.

La terrasse arrière est un véritable atout, intime et équipée d'un mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur.

Espace de rangement supplémentaire sur la terrasse (remise)

L'immeuble a été entièrement rénové en 2015, incluant :

- Électricité et plomberie refaites
- Murs en gypse et nouvelles divisions
- Fenêtres avant et côté remplacées
- Isolation et insonorisation Sonopan
- Systèmes de chauffage et mécaniques remis à neuf
- Fondations solidifiées
- Drain français (2014) et toiture (2013)
- Réparations à la brique effectuées
- Construction de la terrasse arrière et remplacement du balcon avant


Un emplacement stratégique à proximité de tout :

- Commerces de proximité : épiceries (IGA, etc.), SAQ, boulangeries, restaurants, bars, cafés, banques, quincaillerie et plus.

- Accès facile aux grands axes routiers.

- Métro Crémazie (ligne Orange) à 3 minutes à pied et métro Jarry à 9 minutes.

- Arrêts de bus à quelques pas (54, 193, 460, etc.) et station Bixi.

- Nombreuses écoles (primaire, secondaire, cégep, universités) et services de garde à proximité.