Superbe appartement de 1 127 pieds carrés à un étage supérieur et offrant trois vraies chambres de bonnes dimensions. Situé face au Parc Jarry et à 200 mètres de la station de métro De Castelnau, ce condo vous charmera par sa luminosité naturelle, son agencement optimal, son garage et sa piscine extérieure. Terrasse orientée Ouest, espace, rangements et localisation stratégique! RARE!

L'appartement


Aucune perte d'espace - L'appartement a été bien conçu à l'origine et intelligemment repensé suite à l'intégration de la troisième chambre par les propriétaires actuels.


En passant par le vestibule d'entrée, nous accédons à l'espace de vie principal à aire ouverte (le salon convivial et chaleureux, la cuisine avec comptoir, l'espace à diner) avec ses beaux volumes et sa vue sur les jardins de la copropriété. Nous retrouvons également la première chambre.


Le reste du condo est composé de deux autres chambres de bonnes taille qui ont accès toutes les deux à la terrasse, d'une salle de bain rénovée en 2016, d'une grande salle... d'eau (avec belle vanité et espace laveuse/sécheuse) et aussi d'un rangement.




Travaux, améliorations et informations



- Carrelage du vestibule (2016).
- Salle d'eau et salle de bain entièrement rénovées en 2016 (bain + douche).

- Installation du climatiseur (thermopompe et diffuseur) - 12 000 BTU (2018).

- Nettoyage du conduit de sécheuse (2019).
- Changement des thermos des vitres des deux chambres côté terrasse (2019).

- Ajout de la troisième chambre en avant (2020).
- Changement chauffe-eau 40 gallons (2020).
- Rangement de 4'x4' (fermé) au sous-sol (#22).
- Garage cadastré au sous-sol avec espace potentiel pour vélo (#23).

- Insonorisation et isolation de qualité (consommation énergétique faible).




La copropriété



- Réfection de la toiture en 2014.
- Ascenseur ou monte-charge bien pratique.
- Piscine extérieure avec jardin commun (comité piscine avec les copropriétés voisines).

- La gestion se fait en interne pour cette copropriété de 32 unités et 25 stationnements (Phase 1A - Les Jardins du Parc Jarry). Il existe 6 phases.
La copropriété est extrêmement bien organisée et proactive.

- Voisinage immédiat calme.
- La quote-part mentionnée de 3.50% correspond à 3.01% (appartement) + 0.29% (stationnement).


L'emplacement

- À cinq minutes à pied des épiceries, restaurants et de tous les commerces de Villeray, de la Petite-Italie, mais aussi du Mile-Ex.

- Rue très calme avec environnement proche familial et tranquille.

- À quelques minutes de la station de métro de Castelnau (Ligne bleue).

- Situé en face du parc Jarry avec ses activités hivernales et estivales (Centre National de Tennis au stage IGA, espaces verts, piscine, patinoire, aires de jeux, terrain de sports...)

- Proche garderies, école maternelle et primaire (Sainte Cécile) et secondaire (Lucien-Pagé).

- Arrêt de bus proche (lignes 55 et 353) et station Bixi.
- Accès à l'autoroute (A40 et A15) facile en remontant le boulevard Saint-Laurent.