Situé au 3e et dernier étage, ce condo lumineux de 2 chambres séduit par son aire de vie ouverte, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. La cuisine moderne avec comptoirs de quartz s'ouvre sur le salon et la salle à manger. La salle de bain offre une baignoire et une douche vitrée séparée. Profitez aussi d'un balcon à l'arrière et d'une superbe terrasse privée sur le toit avec vue panoramique. Construction 2013 bien entretenue. Climatiseur mural, rangement pratique, garde-robe pour laveuse-sécheuse superposées. Dans un secteur dynamique à quelques pas des commerces, du métro Fabre, des pistes cyclables et du parc Villeray.

SALON, CUISINE ET SALLE À MANGER
- Aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle
- Plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres
- Cuisine avec beaucoup de rangement
- Comptoir-lunch et comptoirs de quartz
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Orientation sud-ouest

CHAMBRES
- Deux chambres de bonnes dimensions, chacune avec un garde-robe
- Chambre principale lumineuse avec garde-robe
- Deuxième chambre avec garde-robe et accès direct au balcon arrière

SALLE DE BAIN
- Salle de bain spacieuse
- Baignoire et douche vitrée indépendante
- Design moderne et épuré

ESPACES EXTÉRIEURS
- Balcon privé à l'arrière
- Terrasse exclusive sur le toit ...avec sortie d'eau et vue panoramique sur la ville

COMMODITÉS ET RANGEMENTS
- Unité située au 3 et dernier étage (aucun voisin au-dessus)
- Spacieux garde-robe d'entrée
- Espace pour laveuse-sécheuse superposées dans un garde-robe fermé
- Climatiseur mural pour un confort optimal
- Construction de 2013 bien entretenue

COPROPRIÉTÉ
- Immeuble de style contemporain dans un environnement paisible
- Syndicat de copropriété immatriculé en auto-gestion.
- Procès verbaux, états financiers, plan de gestion de l'actif disponibles.
- La copropriété est gérée de façon minutieuse par les copropriétaires qui portent une attention particulière à l'entretien de la bâtisse.
- Une belle entente, un environnement convivial est entretenu.

LOCALISATION
- Quartier convivial et recherché de Villeray
- À distance de marche des parcs Villeray, Giovannina-di Tomasso et De Normanville
- À proximité des rues Jean-Talon, Jarry et de la Plaza St-Hubert
- Tous les commerces à proximité (2 épiceries, pharmacies, boulangerie, café, bureau de poste, restaurants, etc.)
- Proximité immédiate de la station de métro Fabre (ligne bleue)
- Plusieurs garderies et écoles à proximité :
+ Garderies : Garderie des Petites Étoiles Nour et Rym, CPE St-Marc, Garderie Les Amis des Schtroumpfs inc., Les Petits Anges de Layla, Garderie Palace des Petits
+ École primaire : Saint-Grégoire-le-Grand
+ Écoles secondaires : École Henri-Julien, Académie De Roberval, École Joseph-Charbonneau
- Accès facile aux pistes cyclables (de Normanville, de La Roche, Rousselot, Boyer)
- Transports en commun : autobus 99 et 13, stations BIXI et Communauto
- Station de recharge pour véhicules électriques sur la rue Villeray, au coin de Normanville